Kaufpreis 419.000 €
65812 Bad Soden am Taunus
Zimmer 3
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2023
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 3
Größe: 108 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Fangen wir mal mit dem Highlight an. Hier erwerben Sie eine attraktive 3-Zimmer Wohnung in bester Bad Sodener Lage zusammen mit einer sympathischen, zuverlässigen und soliden Mieterin.Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und präsentiert sich gepflegt, hell und attraktiv geschnitten, mit einem wunderbaren Sonnenbalkon.Gehen wir die weiteren Highlights an. Ein geräumiger Wohn-Essbereich, der viel Licht durch die bodentiefen Fenster einfängt und Zutritt auf den großen Balkon gewährt. Das nächstliegende Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zum Balkon und präsentiert sich durch den verglasten Erker in gleichem Maße durch die Sonne verwöhnt.Im Eingangsbereich steht sowohl ein Gäste-Duschbad als auch eine praktische Abstellkammer zur Verfügung, die hier für ein aufgeräumtes Ambiente sorgt.Die sich dem Wohnraum anschließend Arbeitsküche präsentiert sich zweckmäßig ausgestattet und gestaltet. Die weitere Wohnfläche verteilt sich auf das Schlafzimmer mit Ensuite-Dusch-/Wannenbad. Hier könnte in Zukunft, je nach Geschmack, ein wenig Moderne in den Schick der 80-er Jahre gebracht werden. Dafür ist hier noch ausreichend Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.Heiß begehrt sind auch die wenigen Garagen und eine davon, mit direkter Zu-und Ausfahrt auf die Straße, gehört zu dieser Wohnung. Das Beste daran: Diese ist Gold wert und bereits im Preis enthalten!!Vervollständigt wird das Angebot durch einen eigenen obligatorischen Kellerraum.Stolz steht diese Liegenschaft in bester Bad Sodener Lage und wartet nun darauf, sich Ihnen vorzustellen. Interieur und Look mögen zwar teilweise etwas in die Jahre gekommen sein, aber mit ein wenig Investitionen kann aufgrund der Lage auch ein deutlich höherer Mietertrag generiert werden und sich diese Investition deutlich auszahlen.Wann dürfen wir Sie zu Ihrer persönlichen Besichtigung begleiten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ausstattungsdetails: EBKRolllädenTageslicht-Dusch-/WannenbadTageslicht-DuschbadAbstellkammer Sonstiges: Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen. Preisinformation: 1 GaragenstellplatzSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.450,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.440,00 EUR Provision: 3,57% inkl. MwSt.
