Kaufpreis 279.000 €
26427 Neuharlingersiel
Zimmer 11
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2023
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 11
Größe: 173 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren beauftragten Lizenzmaklern kam durch eine Vereinbarung in Schriftform mit dem Verkäufer und durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer gilt bei notariellem Vertragsabschluss als verdient und fällig. Immo/Makler Immobilien-NordWest und/oder die beauftragten Lizenzmakler erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer., 2 Garagenstellplätze Lage: Der Luftkurort Altharlingersiel hat einiges zu bieten:Altharlingersiel ist mit seinen 100 Einwohnern zwar ein eigenes Dorf, aber Ortsteil vom 3,5 km entfernten Hauptort Neuharlingersiel. Über den "Cliener Padd" , der am Gulfhof - Parkplatz im Ortskern beginnt, erreicht man abseits der Landstraße K12 fußläufig oder per Rad den Radweg an der Küstenstraße, der zu den beiden Sielorten Neuharlingersiel und Carolinensiel führt. Überquert man die Küstenstraße in Richtung des Deiches, so kann man die natürliche Schönheit der eingedeichten Landschaft erleben. In Altharlingersiel gibt es einen Ortskern, der mit Schautafeln und einer im Jahre 2005 entstandenen symbolischen Hafenmauer an die Vergangenheit des Ortes als blühenden Handelshafen erinnert. Ein Baugebiet und etliche umliegende bewirtschaftete Bauernhöfe sind Bestandteile des Ortes.Gastronomisch hat Altharlingersiel einiges zu bieten: eine Ostfriesische Teestube mit zauberhaften Leuchtobjekten, originalem Ostfriesentee, Kaffee- und Kakaospezialitäten und selbst gebackenen Kuchen und Torten. Gegenüberliegend ein im historischen Stil renovierter imposanter Gulfhof, ein familien- und gruppenfreundliches Scheunenrestaurant namens "Butendiek" mit ausgezeichneten à la carte Angeboten. Hofläden mit Direktvermarktung und ein Verkaufsstand an der Straße bieten regional typische Klei - Kartoffeln, Eier und erntefrisches Gemüse an. Hotels mit Frühstück, Privatpensionen, Ferienwohnungen und einige Ferienhäuser stehen unseren Gästen zur Verfügung.Der Ort entstand um 1550 am Rand der ehemaligen Harlebucht und diente als Sielort zur Entwässerung des Falstertiefs, das in die Harlebucht mündete. Die zunehmende Verlandung des Außentiefs vor dem Sielhafen führte 1693 zur Aufgabe der Hafen- und Sielfunktion und zur Eindeichung eines weiteren Teils der Harlebucht. Dazu entstand rund vier Kilometer nordwestlich des Ortes ein neuer Sielhafen im heutigen Neuharlingersiel.[1]Am 1. Februar 1972 wurde die bis dahin selbstständige Gemeinde Altharlingersiel zusammen mit der Gemeinde Ostbense in die Gemeinde Neuharlingersiel eingegliedert.[2]Seit dem 6. Februar 1985 darf der Ort die Prädikatisierung "staatlich anerkannter Küstenbadeort" führen.[1]Altharlingersiel liegt zwischen Neuharlingersiel und Carolinensiel am Altharlinger Sieltief, das eines der wenigen natürlichen Gewässer in der flachen Marsch ist. Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57 % incl. 19 % MwSt.
