Kaufpreis 265.000 €
65597 Hünfelden
Zimmer 7
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2023
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 7
Größe: 200 m2
Baujahr: 1870
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler und ruhiger Ortslage von Hünfelden Dauborn. Bis zum Autobahnanschluss A3 Limburg Süd sind es zehn Fahrminuten. Bis zur Bundesstraße B417 sind es lediglich fünf Fahrminuten.Dauborn ist innerhalb der Gemeinde Hünfelden sehr beliebt. Innerhalb von Dauborn finden Sie den Kindergarten und die Kinderkrippe inklusive Mittagstisch.Ebenso, direkt am Ort, finden Sie die Grundschule, die weiterführende "Europa-Schule. Die "Europa-Schule" ist auch bei Familien aus Bad Camberg und Limburg auf Grund des exzellenten Rufs sehr beliebt. Ärzte, Bäcker und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in Dauborn vorhanden. Im benachbarten Ort gibt es zwei große Discounter sowie einen einen Getränkefachmarkt. Der nächst gelegene Autobahnanschluss an die Autobahn A3 ist Limburg Süd. Die Entfernung beträgt ca. 10 km.Hier befindet sich auch der ICE-Haltebahnhof. Wenn Sie als Alternative zum ICE mit der Bahn fahren möchten, liegt der Bahnhof in Selters oder Niederbrechen 5 km entfernt.Der Autobahnanschluss Bad Camberg liegt 7 km entfernt. Von hier aus beträgt die Reisezeit mit Parkzeit und einer kleinen Wartezeit nach Frankfurt ca. 35-40 Minuten. Die Städte Limburg, Bad Camberg, Idstein und Wiesbaden sind alle innerhalb von weniger als 30 Minuten Fahrzeit erreichbar. Ausstattung: - Dachpfannen Wohnhaus aus 2017- Dacheindeckung Nebengebäude Naturschiefer- Fenster 1fach und 2fach verglast- Gasanschluss vorhanden- Ölheizung aus 1996 im Haus aber nicht angeschlossen- teilweise neue Heizungsleitungen- teilweise neue Stromleitungen und neue Sicherungskästen- kein Denkmalschutz- Kamin saniert Objekt: 1001 Möglichkeit das großzügige Anwesen zu nutzen!Auf dem 1430m² großen Grundstück haben Sie jede Menge Platz Ihre Träume zu verwirklichen. Auf ca. 200m² Wohnfläche verteilt finden Sie 7 Zimmer, 2 Bäder (WC separat) und eine Küche zur freien Gestaltung. In den letzten Jahren wurde hier bereits mit der Sanierung begonnen. So wurde das Dach 2017 neu gedeckt, Strom und Heizungsleitungen teilweise erneuert, eine Wandheizung in die Küche gelegt und mit der Sanierung des Badezimmers im EG begonnen. Ihnen stehen dadurch noch sämtliche Möglichkeiten offen die Räume zu nutzen. Im Keller befindet sich derzeit eine Ölheizung aus 1996, die aber nicht angeschlossen ist. Außerdem wurde ein Gasanschluss gelegt. Auch hier haben Sie die Wahl wie die Immobilie geheizt werden soll. Die unzähligen Räume in den Nebengebäuden können ebenso vielfältig genutzt werden. Es gibt z.B. Pferdeställe, Garagen (1x mit Grube), einen Partyraum, diverse Hobbyräume z.B. zum Malen oder Werken, 1 Außentoilette und einen großen Raum von knapp 300m². Dieser befindet sich im Obergeschoss des Nebengebäudes, ist von einer Seite mit dem PKW befahrbar und somit ein idealer Platz für Autosammler.Untergeschoss (teilunterkellert):Heizungsraum, LagerraumErdgeschoss:zukünftiges Badezimmer, zukünftige Küche, Wohnzimmer, SchlafzimmerObergeschoss:Zimmer, 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer mit Wanne, WCDachgeschoss:Speicherräume Sonstiges: Da die vorhandene Ölzentralheizung nicht angeschlossen ist und derzeit nicht betrieben werden kann entfällt die Pflicht zu einem Energieausweis.Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht. Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie, um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 685,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
