Kaufpreis 1.040.000 €
73547 Lorch
Zimmer 12
Größe 430 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2023
Kaufpreis: 1.040.000 €
Zimmer: 12
Größe: 430 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein massives Haus, welches Ende der 80er-Jahre errichtet wurde. Vor allem in den 90er-Jahren wurde das Erdgeschoss sowie das 1. Dachgeschoss weitgehend ausgebaut bzw. Materialien, wie die Türen, sind bereits angeliefert. Noch im Rohbau befinden sich überwiegend das zweite und dritte Dachgeschoss sowie die großen Flächen im 1. und 2. Untergeschoss. Die Außenanlagen sowie die Fassade sind ebenfalls noch fertigzustellen.Eine Besonderheit dieses Hauses sind die großen Flächen. Neben den beiden Wohnungen von jeweils ca. 150 m² besteht die Möglichkeit für den Ausbau von ca. 130 m² weiterer Wohnfläche im Dachgeschoss. Zusätzlich zu diesen Flächen kommen Nutzflächen von ca. 400 m² hinzu. Neben fünf, teils auch für lange und hohe Fahrzeuge geeignete Garagen, gibt es einen großzügigen Schwimmbad- und Wellnessbereich sowie viel Lagerfläche. Ein Gewölbekeller, mehrere Terrassen und drei Balkone sind ebenfalls vorhanden. Alles wurde sorgfältig geplant und in guter Handwerkerqualität ausgeführt. Dieses Haus eignet sich als Mehrfamilienhaus, zum Mehrgenerationenwohnen, für Wohngemeinschaften, Handwerker, Selbständige oder auch als Kapitalanlage zum Vermieten. Lagebeschreibung: Waldhausen mit rund 2800 Einwohnern liegt im Remstal und ist ein Teilort von Lorch im Ostalbkreis. Durch den Bahnanschluss und die vierspurige B29 ist die Verkehrsanbindung sowohl nach Stuttgart als auch in Richtung Aalen besonders gut. Beide Städte sind rund 40 Kilometer entfernt und in ca. einer halben Stunde erreichbar.Ein großer Vorteil ist die Nähe zu Stuttgart. So sind große Arbeitgeber wie bspw. das Mercedes Werk im Untertürkheim oder Firma Stihl in Waiblingen sind in ca. 20 bis 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.Sehr beliebt sind im Sommer der Baggersee und der Remsmittelpunkt. Neben drei Kindergärten verfügt Waldhausen auch über eine Grundschule und mehrere Einzelhandelsgeschäfte. Sonstiges: Haben Sie Interesse an diesem interessanten Haus? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Provision: Die Käuferprovision beträgt 4,76 % (inklusiv der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %) vom notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Unterzeichnung des Kaufvertrages fällig.
