Kaufpreis 985.000 €
65203 Wiesbaden
Zimmer 5
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Mai 2023
Kaufpreis: 985.000 €
Zimmer: 5
Größe: 131 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 65.000,00 EUR Lage: Ideale Lage zwischen Wiesbaden Biebrich und Schierstein:Bushaltestelle: ca. 100 mWiesbaden HBF: ca. 4,5 mWiesbaden City: ca. 5 kmMainz HBF: ca. 6,7 kmMainz City: ca. 7,3 kmFrankfurt Flughafen: ca. 29,4 kmFrankfurt City: ca. 38,5 kmNahversorger: ca. 800 m Kindergarten: ca. 100 mGrundschule: ca. 100 mDas David Sportstudio: ca. 650 mNaherholung Schloßpark und Rhein: weniger als 5 min Ausstattung: Highlights der Wohnung:- TOP-Ausstattung- Aufzug- stufenloser Zugang - garantiert viel Platz dank 5 Zimmern- 2 große Balkone (1 x nach Süden + 1 x Westen, je ca. 14,16 m²)- moderner Wohn-Ess-Bereich- separates 2tes Wohnzimmer (oder Multi-Funktionsraum)- Masterschlafzimmer mit Ensuite-Bad- hochwertige Einbauküche mit Insel- sehr großer Garderoben-Einbauschrank- Hauswirtschaftsraum- 2 Tageslicht-Bäder - abgeschlossener Kellerraum - teilweise bodentiefe Fenster- Fußbodenheizung- Parkettboden in allen Wohnräumen- Fenster 3-fach verglast- Sanitärausstattung von Markenherstellern- bodengleiche Dusche- Handtuchheizkörper in beiden Bädern- elektrische Rollläden oder elektrische Lamellenjalousien an allen Fenstern - GIGA-Herz fähige Multimedia Breitbandkommunikationsanlage in allen Zimmern - einbruchhemmende Haustür- niedrige Energiekosten dank Nahwärme-Versorgung (Wärmepumpe / kein Gasverbrauch)- Energieeffizienzklasse A+- 2 Tiefgaragenstellplätze (optional kann auch nur einer erworben werden)- Naherholung am Rhein und im Schloßpark in weniger als 5 min. - sehr viele Restaurants für jeglichen Geschmack in unmittelbarer Umgebung - sehr viele Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar Objekt: Residieren Sie in einer neu errichteten großzügigen Penthouse-ähnlichen 5 Zi-Wohnung, 5 min vom Rhein und vom Schloßpark, im Neubauprojekt Albert-Villen.In die oberste Etage fahren Sie direkt und stufenlos von der Tiefgarage -mit dem Aufzug- und es erwartet Sie eine ideal geschnittene Wohnung mit viel Platz sowie 2 großzügigen Balkonen.Der Eingangsbereich ::: Ein sehr großer Garderoben-Einbauschrank, in den alles passt.Das Herzstück, der Wohnbereich ::: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer modernen Einbauküche mit Insel + einem Essbereich und Zugang zu einem großzügigen Süd-Balkon (Nr. 1)Der Masterschlafbereich ::: Ein großzügiges Schlafzimmer mit Ensuite-Bad. Davor: ein Multi-Funktionsraum (2tes Wohnzimmer, Büro oder nach Bedarf) mit Zugang zu einem großzügigen West-Balkon (Nr. 2)Weitere Räume ::: 2 Zimmer (Gäste, Kinder oder Büro) + Hauswirtschaftsraum + 2tes DuschbadSonstiges ::: 2 Stellplätze + Kellerraum + 2 große Fahrradkeller + besondere AusstattungEin Neubauprojekt, das durch sehr hohe Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse A+) und schöne Architektur besticht: * Albert Villen * Sonstiges: Aktuell ist die Wohnung zu einem Mietzins von 3.100 € vermietet. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Objekt-Fotos um Beispielbilder handeln kann, um die Anonymität unserer Kunden zu schützen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!++++++++++++++Bitte beachten Sie, dass 2 Stellplätze (Nr. 46/ 30.000,- € + Nr. 35/ 35.000,- €) zur Verfügung stehen. Der Erwerb der beiden Stellplätze ist nicht verpflichtend.Auf Wunsch kann ein KfW-Kredit mit sehr guten Konditionen übernommen werden.++++++++++++++Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen.Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt CHANGE YOUR HOME keine Haftung.Die Provision ist fällig nach der Beurkundung und beträgt:2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Verkäufer 2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den KäuferBitte beachten Sie, dass wir, um die Privatsphäre unserer Kunden zu bewahren, stellenweise nur wenig Bildmaterial veröffentlichen. Nach Ihrer Anfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposee mit detailliertem Bildmaterial und Informationen. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen Provision: 2,975 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Käufer inkl. MwSt.
