Kaufpreis 790.000 €
55129 Mainz
Zimmer 8
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Mai 2023
Kaufpreis: 790.000 €
Zimmer: 8
Größe: 220 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Objekt: **Top-Lage von Mainz-Hechtsheim** Großes freistehendes 3-Parteienhaus mit traumhaftem Grundstück Im Überblick: - geräumiges Erdgeschoss und 2 schöne Wohnungen im 1.OG und DG - Erdgeschoss mit Bungalow-Charakter - flexible Nutzungsmöglichkeiten - gepflegter Allgemeinzustand Gesamtwohnfläche: ca. 220 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 600 m² Erdgeschoss: großes Wohn- und Esszimmer mit ca. 48 m² und Zugang zur sonnigen und geschützten Terrasse, 2 Schlafzimmer, Wohn-Diele, Garderobe, Wohnküche und Bad Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro/Gast, Wohn-Küche und Bad Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad Kellergeschoss: großer Hobbyraum mit Zugang in den Garten, kleines Dusch-Bad, Waschküche, 3 Kellerabstellräume und Heizungskeller Baujahr/Zustand: ca. 1955 gepflegter Allgemeinzustand gepflegter Allgemeinzustand Heizung: Öl-Zentralheizung Fenster: überwiegend doppelverglast mit Rollläden aus 1983 Energieausweis: Endenergieverbrauch 173,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F Grundstück: tolles Grundstück mit z.T. sehr schönem Baumbestand und viel Platz in alle Richtungen Erdgeschoss mit geschützter, kaum einsehbarer Terrasse PKW: 2 Garagen mit jeweils Stelllätzen davor Lage: sehr schöne, ansprechende Wohnlage mit allen Dingen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar u.a. Straßenbahnhaltestelle nur 350 Meter vom Haus, REWE in 500 Metern und Ortszentrum von Hechtseim in 750 Metern mit sehr guter Infrastruktur und hohem Maß an Lebensqualität, 2 Grundschulen vor Ort, mehrere Kitas und Kindergärten, zahlreiche Ärzte und Apotheken Super Anbindung in die Mainzer Innenstadt und kurzer Weg zur A60 Freistellung: Erdgeschoss bereits freigestellt, OG und DG nach Vereinbarung Dachgeschoss aktuell für 560,- EUR warm vermietet *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 7,140 % inkl. MwSt.
