Kaufpreis 399.000 €
22457 Hamburg
Zimmer 3
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Mai 2023
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 3
Größe: 64 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das hier geplante Neubauprojekt befindet sich direkt neben einer Albauvilla eingerückt am Rande einer ruhigen Wohngegend.Die beliebte Einkaufsstraße "Frohmestraße" ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Hier finden Sie alle wichtigen Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ein Aldi befindet sich gegenüber von dem Objekt. Die Autobahnen A23 und A7 sind schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe vom Wohnhaus befindet sich eine Bushaltestelle. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung.Schräg gegenüber von dem Haus befindet sich ein ALDI, der gerade vergrößert wurde. Objekt: Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem zwei geschossigen Mehrfamilienhaus in Hamburg-Schnelsen. Insgesamt besteht die WEG aus 6 seniorengerechten Wohneinheiten. Dieses Angebot bezieht sich auf die Wohnung im 1. Obergeschoss rechts (Wohnung 004).Die Wohnung hat einen modernen Grundriss, der auch für seniorengerechtes Wohnen konzipiert wurde. Die Wohnungen aus dem Projekt bestechen durch ihre moderne Architektur sowie praktische Raumgestaltung. Fahrstuhl, offene Küchen, Bäder mit bodentiefer Dusche und bodentiefe Fenster sind nur einige Merkmale, mit denen dieses Objekt punkten kann. Die Wohnungen werden sowohl über ein Treppenhaus als auch einen Aufzug erschlossen und sind somit auch geeignet, wenn man irgendwann nicht mehr so gut zu Fuß ist. Im Keller sind außerdem die privaten Abstellräume der Wohnungen, der Heizungsraum sowie ein Gemeinschaftsraum untergebracht. Angefangen bei der Lage und den Vorteilen der umgebenden Infrastruktur, wie der guten Anbindung an das HVV-Netz sind es ästhetische und bauliche Vorzüge, die bei diesem Projekt auf die modernen Ansprüche von Jung und Alt zugeschnitten sind. Langlebige Materialien, geputzte Wände, schwedisches Wildeichen-Parkett bzw. Fliesen in den Nassräumen. Gerade Formen, eine aufgelockerte und interessante Fassadengestaltung sowie große Fensterflächen sorgen für ganz viel Licht. Die Fassade ist mit Riemchen verkleidet.Der Energiestandard kFW-55 sorgt für weiteren Komfort. Die Wohnungen werden über raumweise regelbare Fußbodenheizungen erwärmt. Sonstiges: Befeuerung/Energieträger: StromEnergieeffizienzklasse: A+Energieausweistyp: BedarfsausweisEnergiekennwert: 17,3 kWh/(m²*a)Baujahr: 2021Heizungsart: Zentralheizung Stichworte: Nutzfläche: 5,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen Provision: provisionsfrei
