Kaufpreis 599.000 €
22145 Hamburg
Zimmer 5
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2023
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 5
Größe: 103 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze, Miete je: 20.000,00 EUR Lage: Diese Immobilie liegt zentral in Hamburg-Rahlstedt, dem grünen Stadtteil im Nordosten von Hamburg, in der Nähe des Naturschutzgebiets Höltigbaum. In der Nachbarschaft der ruhigen Straße, in der sich das Objekt befindet, bestehen in unmittelbarer Nähe der Immobilie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Im nah gelegenen Ortskern existiert ein lebendiges Stadtzentrum mit diversen Geschäften, Restaurants und Wochenmärkten. Der besondere Charakter entsteht durch die Verbindung eines eher dörflichen, naturnahen Umfelds, der guten Infrastruktur und der Nähe zur Hamburger Stadtmitte. Auch für die Kleinen gibt es mit diversen Kitas und von der Grundschule bis hin zum Gymnasium ein breites Angebot.Egal, ob Sie einen Spaziergang entlang der Wandse machen, als Wassersportler Ihre Bahnen im modernen Hallenbad ziehen oder als Mitglied eines Vereins Ihre Freizeit gestalten.Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Über die Bundesautobahn A1 gelangen Sie z.B. in kürzester Zeit auf die A24 in Richtung Berlin oder ganz entspannt in 30 Fahrminuten an die Ostseeküste. Die Anschlussstelle auf die A1 ist in wenigen Minuten anfahrbar. Ausstattung: - Garten- eigener Stellplatz- offener Wohn-, Küchen - und Essbereich- Fußbodenheizung- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage- 3-Fach verglaste Kunststoffisolierfenster Objekt: Neubau mit Nähe zur Innenstadt? Wir bieten Ihnen diese Seltenheit gleich in sechsfacher Ausführung an.Im schönen und zentralen Meiendorf entsteht Ihr neues Zuhause. Jedes der Häuser verfügt über einen eigenen Garten. Nach Wunsch kann ein Stellplatz dazu erworben werden. Hierbei ist auf die Vorbereitung für eine Elektroladestation geachtet worden. Doch das Wichtigste ist: Diese modernen Reihenmittel- und Reihenendhäuser lassen keine Wünsche offen! Betreten Sie die Immobilie durch die Haustür, stehen Sie direkt im kleinen Hausflur. Von diesem aus erreichen Sie das Gästebad, das nach vorne raus mit einem Fenster ausgestattet ist. Weiter geht es in das Herzstück des Hauses. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Raumatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich mit exklusiver Küche lädt nicht nur zum gemeinsamen Kochen und Abenden mit Freunden und Familie ein, sondern auch zum Entspannen und Erholen. Hier finden Sie genug Platz für alles, was ein zu Hause ausmacht. Ob Sie den großen Esstisch möchten oder auch das King Size Sofa. In dieser Immobilie wurde an alles gedacht. Vom offenen Wohnraum aus gelangen Sie über die Treppe sowohl in den Keller als auch in das erste Obergeschoss. Auch hier schenken die großen Fenster wieder sonnendurchflutete und helle Räume. Vom Flur im ersten Obergeschoss erreichen Sie alle Räume der Etage. Dieses Geschoss umfasst ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie zwei Zimmer, die sowohl als Schlaf-, als auch als Arbeitszimmer genutzt werden können. Lassen Sie Ihren Blick wieder zurück in den Flur schweifen, können Sie ihm sodann folgen und gelangen auf die letzte Treppe hinauf in das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss besticht mit zwei, jeweils durch Gauben vergrößerten Räumen und bietet daher noch zwei weitere vollwertige Schlaf- und Aufenthaltsräume. Über dem Dachgeschoss befindet sich noch ein Spitzboden zur Lagerung. Dieser ist durch den Flur im Dachgeschoss erreichbar.Die Einheiten werden exklusiv der Bodenbeläge, der Malerarbeiten und der Innentüren verkauft und übergeben. Sollte ein Verkauf mit den Exklusivarbeiten gewünscht sein kann dies gegen Aufpreis gern vom Bauträger übernommen werden.Profitieren Sie von jahrelanger Erfahrung im Bau- und Planwesen und Schauen Sie sich noch heute die Details dieser Reihenhäuser genauer an. Moderne Aspekte und höchste Energiestandards sind gepaart mit rustikalen Hinguckern, zum Beispiel durch das Nutzen der zu Teilen verbauten Klinkerfassade. Die verbauten Gauben sorgen für maximale Effektivität in der Ausnutzung der Ihnen gegeben Räumlichkeiten. Stichworte: Nutzfläche: 35,05 m², vermietbare Fläche: 103,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Flughafen: 11.60, Distanz zur Autobahn: 4.70, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 0.40 Provision: keine
