Kaufpreis 390.000 €
50829 Köln
Zimmer 4
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2023
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 4
Größe: 117 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Großzügige Erdgeschosswohnung mit eigene Terrasse direkt am Görlinger Zentrum - diese solide ausgestattete 4,5 Zimmer Wohnung in gefragter Lage bietet Platz für eine Familie. Bestehender Mietvertrag seit 2021 Ausstattung: Größere Renovierungen:- Mitte 90er Jahre Terrasse befestigt und gefliest, Wohn-/Esszimmer, Eingangsdiele und Küche gefliest- 1998 Komplettsanierung des Badezimmers- 1999 Erneuerung der Fenster (Doppelglas in Kunststoffrahmen, große Glasschiebetür zur Terrasse)- 1999 Rollladenmotoren an Wohnzimmer-/Esszimmer, Küche und einem weiteren Zimmer- 1999 Austausch aller Heizkörper- 2020 Sanierung des Gäste-WCs und des Wasseranschlusses in der Küche inkl. Erneuerung der Steigleitungen im Küchenbereich- 2021 Tapezieren (Rauhfaser) und Streichen der gesamten WohnungAusstattung: Kunststoff-Fenster mit doppelter Isolierverglasung, teilweise mit elektrischen RollädenHeizung über FernwärmeWohnzimmer mit Wohn- und Essbereich, gefliest mit Zugang zur TerrasseKüche mit Einbauküche (gehört zur Wohnung), gefliestBadezimmer mit Badewanne und Handtuch-HeizkörperGästetoilette Eingangsdiele mit GarderobeArbeitszimmer offen , angrenzend zum Wohnzimmer3 Schlafräume mit Parkettböden Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.320,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
