Kaufpreis 169.000 €
47119 Duisburg
Zimmer 12
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2023
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 12
Größe: 170 m2
Baujahr: 1915
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Dieses Anlageobjekt befindet sich in Duisburg-Laar, in unmittelbarer Nähe zum Rhein.Es verfügt über insgesamt vier Wohnungen auf vier Etagen.Folgende Netto-Kalt-Mieteinnahmen werden erzielt:EG, WFL ca. 40m²: zzt. Leerstand, vermietbar für EUR 320,001. OG, WFL ca. 45m²: EUR 238,802. OG, WFL ca. 45m²: EUR 238,803. OG, WFL ca. 40m²: EUR 201,90Jede Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.Das Haus stammt aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1915. Es wurden laufend kleine Modernisierungen durchgeführt. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus ca. 2007, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer oder UT-Geräte.Zum Objekt gehört ein kleiner Innenhof mit einem Schuppen.Das Gebäude ist voll unterkellert. Provision: 8.000,00 inkl. Mwst. Käuferprovision