Kaufpreis 423.900 €
86154 Augsburg
Zimmer 4
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2023
Kaufpreis: 423.900 €
Zimmer: 4
Größe: 94 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: - A 8 in 5 Fahrminuten erreichbar- B 17 in 5 Minuten erreichbar- Bus und Bahnanbindung 5 Gehminuten- Bahnhof 5 Gehminuten Ausstattung: * Kellerabteil* Zentralheizung* Fliesen- und Laminatböden Objekt: Die helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910, welches über zwei Eingänge verfügt.In den vergangenen Jahren wurde es Stück für Stück saniert. Die Außenfassade wurde 2019 gedämmt. Die Wohnung ist aktuell vermietet.Über den Flur gelangen Sie in alle Räume. Neben dem Eingang rechts befindet sich ein Bad mit Bade- und kombinierte Duschwanne und ein WC. Direkt daneben ist ein separates Gäste-WC Zudem befindet sich im Keller ein zugeteilter Raum für Hab und Gut.Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie! Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 3,11 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR Stichworte: Grundstücksfläche: 470,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 0.29, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.98, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.20, Distanz zur Autobahn: 3.40, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz vom Zentrum: 2.64 Provision: 2,38% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
