Kaufpreis 749.000 €
31234 Edemissen
Zimmer 10
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2023
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 10
Größe: 265 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Edemissen.Die nächste Grundschule (Grundschule Wipshausen) ist etwa 3 Kilometer, eine weiterführende Schule (Integrierte Gesamtschule Edemissen TJ) rund 6 Kilometer entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf.Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Rietze Ortsmitte (circa 350 Meter)Bahnhof | Meinersen (circa 5 Kilometer) Ausstattung: Das beeindruckende und großzügige Einfamilienhaus im gut gepflegten Zustand steht in attraktiver, sehr ruhiger Lage. Auf dem ca. 2.543 Quadratmeter großen, umzäunten Grundstück befinden sich neben dem Haus eine angebaute Scheune, ein angebauter Stall, eine Terrasse und eine Gartenbewässerungsanlage.Der Anbau von Stall und Scheune bietet ungeahnte Ausbaumöglichkeiten zu Wohnraum oder eine erweiterte Tierhaltung.Für Kraftfahrzeuge stehen zwei Garagen, mit besonderer Torhöhe (welche sich besonders für hohe Aufbauten eignen) zur Verfügung. Eine der Garagen ist mit einem Werkplatz inklusive Werkbank und Grube ausgestattet. Zusätzlich gibt es noch zwei überdachte Außenstellplätze.Der pflegeleichte, schön gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für die Familie. Fast die gesamte Hoffläche ist dekorativ gepflastert, mit Wendemöglichkeit um einen wunderschönen Lindenbaum.Das Haus wurde im Jahr 1961 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Unter anderem wurden 2000 die Fenster saniert. Die Immobilie hat eine Größe von ca. 265 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf zehn Zimmer verteilt. Aufgrund seines unaufdringlichen, äußeren Erscheinungsbildes steht das Haus für ein wirkliches Understatement. Das Objekt präsentiert sich im Inneren mit gehobener Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die schönen Raumaufteilungen, das komplett ausgebaute Dachgeschoss und die großzügigen Tageslichtbäder mit Eckbadewanne und/oder einer separaten Dusche sowie einem Handtuchwärmer. Die Wohnung verfügt über einen Glasfaser-Internet-Anschluss für blitzschnelles Internet.Außerdem gut zu wissen:- Unter der Hauptküche befindet sich ein Keller.- Die Hauptküche im Erdgeschoss ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Massivholzfronten inklusive Induktionsherd und Backofen ausgestattet.- Die Waschküche wird als Wirtschaftsraum genutzt und bietet einen weiteren Induktionsbackofen. - Neben dem Heizungsraum befindet sich ein Büro.- Eine Ölheizung/ Niedertemperaturheizung aus dem Jahr 1990 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energiebedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. - Die Wohnräume sind mit geschmackvollen Holzdielen, Fliesen und Auslegware ausgestattet.- Zwei Bäder sowie die Küche wurden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.Die Immobilie kann nach Vereinbarung übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen Provision: 2,94% inkl. MwSt.
