Kaufpreis 670.000 €
80804 München
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2023
Kaufpreis: 670.000 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger Toplage im besten Schwabing-West mit Blick über den Petuelpark. Die Gegend wurde durch zahlreiche Neubauten sehr aufgewertet und gehört zu einem der beliebtesten Wohnviertel im Münchner Norden.Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, moderne Supermärkte, mehrere Kindergärten, eine Grundschule und das Gymnasium sind alle in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Tag kann kaum schöner beginnen als mit einem Spaziergang durch den Petuelpark oder entlang des Biedersteiner Kanals. Mit dem Freibad Georgenschwaige, Kinderspielplätzen und schönen Grünflächen, wie zum Beispiel dem Olympia-Park ist das Freizeitangebot optimal und bietet Gelegenheit für aller-lei Outdoor-Aktivitäten.Selbstverständlich ist auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmitteln gegeben. Die U-Bahn Stationen Scheidplatz und Milbertshofen sind beide in ca. 10 Min. gut zu Fuß erreich-bar. Mit dem Bus 142 Fahren Sie direkt zur Münchener Freiheit. Ausstattung: - Großzügige Aufteilung- Schiebetür zwischen Küche & Wohnbereich- Grosses Bad im schlichten Design- Geräumiger West-Terrasse für die Abendsonnenstunden- Gepflegter Fließenboden im toskanischen Stil- Personenaufzug; in 2018 erneuert- Tiefgaragenstellplatz- Fahrradabstellraum- Kellerabteil- Wasch- & Trockenraum im Gebäude- Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet- Der Gesamtpreis stellt sich aus 670.000,-€ für die Wohnung und 30.000,-€ für den Tiefgaragenstellplatz zusammen und ergibt einen Gesamtkaufpreis von: 700.000,-€ Objekt: Diese bezaubernde Erdgeschosswohnung mit grosser Westterrasse überzeugt mit Ihrer geräumigen und clevere Aufteilung die für alle Geschmäcker was bietet.Ein langer und breiter Flur führt in die Wohnung hinein. Das Badezimmer und das Gäste WC sind linker Hand zu finden. Wie in anderen Wohnungen im Gebäude könnten diese auch in ein großes Badezimmer zusammengelegt werden. Morgens wird man in dem Schlafzimmer mit über 13 Quadratmeter Wohnfläche auf der Südost-Seite der Wohnung von der aufgehende Sonne geweckt.Die Küche ist mit einer Glasschiebetür vom Flur aus zu erreichen und grenzt an dem fast 22 Quadratmeter großem Wohnbereich an. Die Küche könnte auch zum Wohnbereich geöffnet werden. Der Wohn- und Essbereich blickt auf die breite Westterrasse wo man die lauen Abende genießen kann. Durch die direkte Lage am Petuelpark und Schwabinger Bach sind die Abende auf der Terrasse ruhig und genußvoll. Ein Teil der Terrasse ist sogar überdacht.Ein weiterer Raum hat ebenfalls direkten Zugang zur Westterrasse. Dieser Raum eignet sich sowohl als Home-Office, Gästezimmer oder Elternschlafzimmer.Durch die hervorragende Lage und Nähe zu Schwabing wie auch zur Innenstadt, eignet sich diese Wohnung ebenfalls als Kapitalanlage.Wir freuen uns Ihnen diese charmante Wohnung zu zeigen!*Da die Wohnung aktuell vermietet ist haben wir aus Respekt zu den Mietern keine Fotos gemacht. Stichworte: Nutzfläche: 6,45 m², Gesamtfläche: 87,76 m², Grundstücksfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 8 Etagen Provision: 1,785% inkl. MwSt.
