Kaufpreis 495.000 €
80993 München
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2023
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei dieser Anlage-Immobilie stimmt nicht nur die Adresse, sondern das Gesamtpaket. Mit dieser vom Eigentümer bewohnten Wohnung unterbreiten wir ein attraktives Angebot, bei dem Sie rundum auf Nummer sicher gehen. Wohnungen, wie diese, erleben auf dem Münchner Immobilienmarkt eine konstante Nachfrage und Wertsteigerung. In dieser schönen und gepflegten 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, ist alles neu. Lagebeschreibung: Moosach - Wohnkomfort im Münchner Nord-WestenMit dieser attraktiven Lage erfüllt diese Immobilie die gewünschten KriterienHier wohnen Sie im Grünen und absolut ruhig mit besten Anbindungen für Einkauf, medizinische Versorgung, Freizeit/Fitness, Innenstadtnähe, Kultur und Unterhaltung, Schulen, Kitas und Kindergärten und nicht zu vergessen das kulinarische Angebot.Verkehrsanbindung - Bus Merseburger Straße 3 Gehminuten, U-Bahn-Linie 3 St.Martins-Platz oder S-Bahn und U-Bahn Moosach mit einer Vielzahl von BusverbindungenMittlerer Ring ist sofort erreicht, zur A 9 und Hauptbahnhof brauchen Sie 10 bis 20 MinutenEinkaufsmöglichkeiten - alles fußläufig erreichbar - REWE 3 Minuten, Norma 4 Minuten, Aldi Süd 14 Minuten 1,2 km, Bäckerei 6 Minuten, DM-Markt, Moosacher Weinkistl und Asiashopvon der Kita bis zum Gymnasium alles in unmittelbarer Nähe - Kita 9 Gehminuten, Grundschule und alle weiterführenden Schulen in 8 GehminutenDie Naherholungsgebiete und Parks in der Nachbarschaft, Olympiapark, für die Sommermonate der Lerchenauer See und Fasaneriesee liegen gerade mal 2-4 km entfernt. Ausstattung: Die gesamte Wohnung wurde vollkommen saniert und modernisiertElektrik, Leitungen, Fenster, Böden, Bad etc.Auch die Wohnanlage wurde in den letzten 10 Jahren laufend instand gehalten mitAufzug aus 2012, Heizung erneuert 2020, Glasfaseranschluss, Klingelanlagen, Sprechanlagen in Wohnung und ein neues Fahrradhaus Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Sonstiges: Die Wohnung ist vom Eigentümer/Verkäufer selbst bewohnt. Mit dem Verkauf wird der Verkäufer in ein partnerschaftlich entspanntes Mietverhältnis eintreten. Sie sichern sich mit dem Kauf dieser Eigentumswohnung in bester Lage "ein Stück München" - eine grundsolide Immobilie mit gesichertem Wertsteigerungspotential und - falls je erforderlich - mit den allerbesten Verwertungsmöglichkeiten. Eine hervorragende Kapitalanlage, ein Baustein zur Altersabsicherung. Provision : CASACONCEPT Immobilien GmbH offeriert Ihnen dieses Objekt im Exklusivauftrag. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 1,785 % inklusive MwSt. aus dem Kaufpreis. Wir sind auch provisionspflichtig für den Verkäufer tätig. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten. Provision: für Käufer und Verkäufer je 1,785 % aus dem Kaufpreis
