Kaufpreis 138.000 €
53229 Bonn
Zimmer 2
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2023
Kaufpreis: 138.000 €
Zimmer: 2
Größe: 45 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die Stadt Bonn liegt im Süden von Nordrhein-Westfalen und bietet bereits heute ca. 332.000 Menschen ein Zuhause. Bonn zählt so nicht nur zu den ältesten, sondern auch zu den zwanzig größten Städten Deutschlands. Diese tolle Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in beliebter und verkehrsberuhigter Lage des rechtsrheinischen Stadtbezirkes Bonn-Beuel. Genauer gesagt im Stadtteil Pützchen bzw .Bechlinghoven. Naheliegend erreichen Sie jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, den Bahnhof, diverse Buslinien, Restaurants, Bars, Cafés, Bäckereien, diverse Einzelhändler, Ärzte, Apotheken und einige Sportstätten. Zur abwechslungsreichen Freizeitbeschäftigung haben Sie die Wahl zwischen der Rheinpromenade, der wunderschönen Rheinaue, der nahegelegene Grünoase Ennert - mit Freibad, dem vielseitigen Siebengebirge und dem tollen Zentrum der Bundesstadt Bonn, welches in nur zehn Kilometern Entfernung auf Sie wartet und bequem über die Kennedybrücke erreichbar ist. Es besteht eine sehr günstige Anbindung an die Autobahnen A565 und A59 und A3. Auch der Weg zum Köln/Bonner Flughafen, der nur ca. 20 Kilometer entfernt liegt, ist kurz. Ausstattung: . Hochwertiger, zeitlos moderner Einbaukleiderschrank im Schlafzimmer . praktischer Wandschrank in der Diele . Moderner Einbauküche mit Spüle, Spülmaschine, Herd, Kühlschrank . Tiefgaragenstellplatz (8.000,-- Euro).. Balkon mit Blick ins Grüne . separater Kellerraum . gemeinschaftliche Waschküche im Keller . gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller . Keller auch per Aufzug erreichbar . nur 3 Treppenstufen zur Wohnung . Alle Heizkörper sind mit automatischen, programmierbaren Heizkörperthermostaten ausgestattet. Objekt: Diese schöne 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohnparteien. Es handelt sich um die im Aufteilungsplan als Nr. 3 betitelte Wohnung. Die Wohnung verfügt weiterhin über einen Tiefgaragenstellplatz.Die Tiefgarage erreicht man über die Zufahrt seitlich des Grundstückes.Das Haus wurde ca. 1982 erbaut bzw. fertiggestellt. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 45 m². Diese verteilt sich auf zwei Zimmer, Küche, Bad, Diele mit dem durchaus praktischen Wandschrank, indem sich kleine Alltagshelfer schnell und einfach verstauen lassen können. Wenn Sie die Diele betreten, befindet sich linker Hand das innenliegende Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gaszentralheizung des Hauses. Gegenüberliegend befindet sich der Zugang zum Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, welcher sich über die ganze rechte Seite der Wohnung erstreckt. Wenn man der Diele weiter folgt befindet sich auf der linken Seite ein großer Wandschrank und anschließend der Zugang zum Schlafzimmer. Das Schlafzimmer ist mit einem zeitlos modernen Einbaukleiderschrank, vom Schreiner individuell angepasst, ausgestattet der keine Wünsche offenlässt. Am Kopf der Diele befindet sich der Zugang zur Küche. Hier erwartet sie als Highlight eine moderne Einbauküche mit Spüle, Spülmaschine, Herd und Kühlschrank, sowie hohen Hängeschränken, die viel Platz für alle Küchenutensilien bieten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.Kaufpreis:138.000,-- Euro + 8.000,-- Euro TG-Stellplatz = 146.000,-- EuroStatus:die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Nettokalmiete beträgt 500,-- Euro monatlich zzgl. der Nebenkostenvorauszahlung. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 15, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Flughafen: 17.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis unbeschadet einer Courtagezahlung der Verkäuferseite in gleicher Höhe
