Kaufpreis 229.000 €
50674 Köln
Zimmer 1
Größe 28 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Mai 2023
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 1
Größe: 28 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wohnungen in der Kölner Innenstadtlage sind auf lange Sicht wertbeständig, wassie insbesondere auch zur Kapitalanlage attraktiv macht.Die Bestandsimmobilie in der Dasselstraße 37 – Baujahr ca. 1965, Dachgeschoss-Neuausbau ca. 2022 – bietet 11 Wohneinheiten. Die Ein- bis Vierzimmer-Wohnungenhaben Größen zwischen rund 29 m2 und 89 m2. Im Dachgeschoss erfolgt ein Neuausbaumit zwei Maisonette-Wohnungen. Die Einheiten haben einen kleinen Balkonoder eine Terrasse. Bequem geht es mit dem Aufzug in die Etagen. Für die Fahrräderbefindet sich ein Fahrradraum im Hof.Die Eigentumswohnungen bieten für Singles, Paare und Familien besten Komfortmit einer guten Raumaufteilung. Sie sind mit Bodenbelägen aus Fliesen, Parkettoder Laminat ausgestattet. Die Wohnungen profitieren von der massiven Bauweisedes Gebäudes und der neu gestalteten und wärmegedämmten Außenfassade. DieFenster sind isolierverglast.Die Innenstadtlage mit bester ÖPNV-Anbindung garantiert einen Wohnkomfort mithoher Mobilität auch ohne eigenen PKW. Lagebeschreibung: Im legendären Kultveedel Kwartier Latäng pulsiert das Leben. Unzählige Cafés, Restaurants,Kneipen, Bars und Ladengeschäfte aller Art prägen das Bild. Das Gründerzeitquartieram Rande der Innenstadt ist das beliebte Szeneviertel Kölns. Wohnen, woKöln lebendig ist. Das Studentenviertel von Köln, eingerahmt vom Belgischen Viertel,der Südstadt und der Innenstadt.Wenige Meter sind es bis zum Zülpicher Platz, zum Barbarossaplatz oder den KölnerRingen. Hier gibt es eine so gute ÖPNV-Verkehrsanbindung, dass man in diesem Veedelperfekt ohne eigenen PKW leben kann. Supermärkte und kleine Lebensmittellädenreihen sich aneinander. Den lauschigen Rathenauplatz mit seinem quirligen Biergartenoder den Aachener Weiher erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß.Die ersten Gebäude der Universität zu Köln befinden sich im Umkreis von ca. 500 Metern.Hier beginnt auch der großzügige Unipark mit Slaklinepark, Laufstrecken, Grünflächenund vieles mehr. Kein Wunder, dass Innenstadt-Wohnraum heiß begehrt ist. Ausstattung: Die Einheit wird hochwertig modernisiert. Eine wirkliche Seltenheit in solch einer Lage! Provision: provisionsfrei
