Kaufpreis 399.000 €
50674 Köln
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Mai 2023
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Eine Wohnung im Belgischen Viertel ist nachhaltigwertbeständig, was sie sehr attraktiv für denEigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage macht.Das Mehrfamilienhaus in der Moltkestraße 68 umfasst11 Wohneinheiten mit jeweils zwei bis dreiZimmern, zwischen rund 41 m2 bis 78 m2 Wohnfläche.Alle Wohnungen verfügen über Balkon oderTerrasse. Das Dachgeschoss bietet zwei MaisonetteWohnungen. Im Erdgeschoss befindet sicheine Garage.Die Eigentumswohnungen besitzen einen schickenWohn-Ess-Bereich oder eine separate Küche. Siesind mit Bodenbelägen aus Fliesen, Laminat oderParkett ausgestattet. Die Wohnungen profitierenvon der massiven Bauweise des Gebäudes und derneu gestalteten Fassade. Selbstverständlich sindalle Fenster isolierverglast.Dank der gelungenen Raumaufteilung sind dieWohnungen für Singles und Paare gleichermaßeninteressant. Die City-Lage mit ihrer sehr gutenÖPNV-Anbindung garantiert einen hohen Wohnkomfortauch ohne eigenen PKW.Belgisches Viertel – hier macht es Spaß zu leben.Bitte beachten Sie, dass nicht alle Einheiten renoviertsind. Lagebeschreibung: VIA BELGICA – Hier geht´s ins Belgische Viertel! Zur Zeit der Römerführte die Via Belgica von Köln über Aachen nach Belgien.Als man Ende des 19. Jahrhunderts die Kölner Neustadt baute,entwickelte sich im Bereich dieser historischen Route das BelgischeViertel. Heute brummt das Leben zwischen Lindenstraßeund Venloer Straße, Grüngürtel und Ring. Bunte Cafés undcoole Bars, individuelle Läden und trendige Restaurants bildenein Umfeld, in dem sich Stadtmenschen, Kreative und Künstler,Agenturen und Medienmacher wohl fühlen.Das Gründerzeitquartier am Rande der Innenstadt hat sich zumbeliebtesten Szeneviertel Kölns entwickelt. Rund um die BrüsselerStraße siedeln sich immer mehr originelle Boutiquen an. KreativeMenschen setzen hier ihre Geschäftsideen um. Mode von internationalenLabels, aber auch die Unikate lokaler Designer werden verkauft.Reges Leben herrscht in den zahlreichen Cafés mit Außengastronomie.Besonders die Aachener Straße hat sich zur Flaniermeiledes Viertels entwickelt.Die Gastronomie des Viertels lockt Menschen aus der ganzen Stadt.Von der Currywurst bis zur Sterneküche gibt es im Belgischen Vierteleiniges zu entdecken. Zu späterer Stunde feiert man hier in den angesagtestenBars und Clubs der Stadt.Wohnen, wo Köln am lebendigsten ist! Das Belgische Viertel ist einMittelpunkt der kreativen Szene und auch eines der begehrtestenWohnviertel der Domstadt. Leben im Belgischen Viertel bedeutetkurze Wege. Denn nicht nur fürs Ausgehen wohnt man hier strategischgünstig: Ob Einkauf oder Banktermin, Joggen im Park oder einTheaterbesuch – in wenigen Minuten erreichen Sie jedes Ziel.Als Bewohner des Hauses in der Moltkestraße 68 können Sie dieAttraktivität des Viertels voll und ganz genießen. Drei Minuten zuFuß und Sie sitzen in einem der Straßencafés an der Aachener Straßeoder genießen das bunte Leben am Brüsseler Platz. Der innereKölner Grüngürtel mit seinen Wegen zum Joggen oder Radfahrenbeginnt fast um die Ecke. Auch zum Rathenauplatz mit seinem attraktivenBiergarten oder dem Rudolfplatz bzw. zu den Ringen ist esnicht weit. Zur Stadtbahnhaltestelle gehen Sie nur ein paar Schritte. Provision: provisionsfrei
