Kaufpreis 299.500 €
50733 Köln
Zimmer 2
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Mai 2023
Kaufpreis: 299.500 €
Zimmer: 2
Größe: 66 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Besonders kleinere und mittelgroße Einheiten mit klassischen Grundrissen und funktionalem Wohnkomfort sind gefragt - wie in diesem solide vermieteten 12-Parteienhaus von 1983. Die Wohnflächen zwischen circa 37 und circa 67 Quadratmetern sind Ideal für Singles und Paare. Lagebeschreibung: Die Merheimer Straße ist eine ruhige Wohnstraße, die parallel zur Haupt-Einkaufsmeile Neusser Straße vom Grüngürtel stadtauswärts verläuft. Hier wohnt man angenehm abseits des Trubels und gleichzeitig so zentral, dass man überall perfekt hinkommt. Die U-Bahnlinien 12 und 15 in die Innenstadt sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Nur Schritte vor der Haustür fährt ein Bus in circa drei Minuten zur S-Bahn. Die Anbindungen an A1, A3 und A57 sind hervorragend. Open-Air-Shopping ist von Montag bis Samstag auf dem lebendigen Wochenmarkt am Wilhelmsplatz angesagt. Spielplätze und Parks sind in unmittelbarer Nähe und laden zum erholen ein. In Nippes können Sie alles erreichen. Ausstattung: Zur Ausstattung gehören Parkett bzw. Fliesen oder Laminat. Bitte beachten Sie das nicht alle Wohnungen vollständig renoviert sind. Die beiden Einraum-Appartments im Erdgeschoss verfügen jeweils über eine große Terrasse. Die Zwei-Zimmer-Einheiten haben einen überdachten Balkon zur ruhigen Hofseite, ein geräumiges Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich sowie eine separate Küche und ein Wannenbad. Sehr praktisch ist der von der Diele zugängliche Abstellraum. So attraktiv kann flächeneffizienter Wohnraum sein. Sonstiges: WBS-SCHEIN FÜR DEN MIETER ERFORDERLICH -Wohnung derzeit vermietet !Die Kaltmiete der Wohnung beträgt zum jetzigen Zeitpunkt 354,34€ pro Monat Das Hausgeld beträgt 209,00€. Provision: provisionsfrei
