Kaufpreis 379.900 €
63150 Heusenstamm
Zimmer 3
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2023
Kaufpreis: 379.900 €
Zimmer: 3
Größe: 105 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Grund-, Real- und gymnasial Schulen sind fußläufig schnell erreichbar, auch öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgung können Sie so erreichen. Die idyllische Altstadt Heusenstamms sowie das herrliche Schloss - in dem sich das Rathaus befindet - wurde liebevoll vor einigen Jahren restauriert. Hier können Sie zwischen hohen Bäumen, Springbrunnen und Kaskaden Ihre Spaziergänge unternehmen.Die nahe gelegenen Wälder Heusenstamms, die zum Fahrradfahren, Joggen und zum Spazierengehen einladen - quasi die "grüne Lunge" - bieten die optimale Möglichkeit, Sauerstoff zu tanken. Für Sportbegeisterte stehen weiterhin zur Verfügung: Das Freizeitzentrum Martinsee, das Allwetterbad, die Tennisplätze sowie viele andere Möglichkeiten mehr, die hier nur kurz erwähnt werden können. Hervorragende, preiswerte und dennoch hoch qualitätsbezogene Einkaufsmöglichkeiten für alle wichtigen Lebensbereiche zeichnen diese Stadt aus. Die ärztliche Betreuung in mannigfacher Fachbezogenheit ist gesichert. Nicht nur die hervorragende Verkehrsanbindung, sondern auch der hohe Wohnwert in Heusenstamm sind hervorzuheben. Die direkten Anbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die Städte Offenbach bzw. Frankfurt und sogar zum Flughafen sind gegeben.Ein Gymnasium, zwei Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kindergärten sind selbstverständlich in der Stadt vorhanden. Im Stadtteil Rembrücken befinden sich ein begehrter Kindergarten sowie eine Grundschule. Ausstattung: 9.OG (Wohnfl. 105,71 m²)* Flur (insg. 7,61 m²)-- Essbereich (13,23 m²)** Balkon (insg. 10,98 m²)* Gäste-WC (2,25 m²)-- Fliesen* Abstellraum (2,16 m²)* Küche (9,52 m²)-- Bodenbelag Fliesen* Arbeits- oder Kinderzimmer (16,41 m²) * Wohnzimmer (26,17 m²)** Balkon (s. Balkon 1)* Flur (s. Flur 1)* Schlafzimmer (17,56 m²)* Bad (5,32 m²)-- Wanne-- WC-- Bodenbelag Fliesen-- Deckenhoch gefliestSofern nicht anders angegeben, sind die Räume mit Parkett ausgelegt und mit Raufaser weiß angelegt.UG:- Trockenkeller- Fahrradkeller- 1 PKW-TiefgaragenstellplatzAußenbereich:* Kinderspielplatz* BesucherparkplätzeAktuell wird die Verlegung von Glasfaser und Strom für Elektroautos in der Eigentümerversammlung besprochen. Sonstiges: Die Wohnung wird als Anlageobjekt verkauft, da aktuell ein Mietvertrag besteht. Eine Mindestmietdauer besteht bis 31.10.2023.Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden.Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Die Bilder geben die Gebäude wieder, jedoch kann die tatsächliche Einrichtung abweichen. Dargestellte Einrichtungsgegenstände und Einbauten sind nur Teil des Objekts, soweit dies ausdrücklich angegeben ist. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 965,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², 13 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 2,975 %Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.
