Kaufpreis 329.000 €
78727 Oberndorf am Neckar
Zimmer 5
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2023
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 5
Größe: 165 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Aistaig, ein attraktiver und naturnaher Wohnort im schönen Tal des Neckars. Über 1.700 Einwohner zählt die Teilgemeinde von Oberndorf mit guter Infrastruktur. Die Grundschule, zwei Kindergärten, allgemein- medizinischer Praxis, Zahnarzt und Physiotherapie-Praxen sowie Metzger und Bäckerladen, runden das Bild des Oberndorfer Ortsteiles ab. Arbeitsplätze werden bei metall- und kunststoffbearbeitenden Betrieben sowie bei diversen Firmen im Gewerbepark angeboten. Durch die räumliche Nähe zur Oberndorfer Kernstadt mit der guten verkehrsmäßigen Anbindung, lassen sich auch die Geschäfte der Stadt gut erreichen. Wer will kann sich sportlich im Turn- und Sportverein mit seinen fußballerischen und turnerischen Abteilungen für alle Altersklassen, dem Tischtennis- und Badminton-Verein, dem Schützenverein und dem Deutschen Alpenverein mit Wandern und Klettern engagieren. Aber auch kulturell tätige Vereine wie Musikverein, Gesangverein und Narrenzunft bieten eine breite Entfaltungsmöglichkeit für Jung und Alt. Die Narrenzunft nimmt hier eine besondere Stellung ein; die schwäbisch-alemannische Fasnet wird hier in besonderem Maße gepflegt. Sozialengagierte Vereine wie VdK und Krankenpflegeförderverein bieten sich für Tätigkeiten im Dienste der Allgemeinheit an. Eine wichtige Institution im Ort ist die Freiwillige Feuerwehr Abtlg. Aistaig, mit ihren über 30 Aktiven sowie einer großen Jugendgruppe. Objekt: Wir bieten Ihnen hier ein gepflegtes Einfamilienhaus in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet von Oberndorf-Aistaig. Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² Wohnfläche bietet ideale Voraussetzungen um sich einen Wohntraum ohne Renovierungsarbeiten zu erfüllen.Das Wohnhaus mit insgesamt 6 Zimmern befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde 2001 saniert. Die komplette Elektrik, sämtliche Wasserleitungen und Fenster wurden erneuert. Das Dach erhielt 1989 eine neue Eindeckung und eine Dämmung.Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, Wohn-Küche mit sämtlichen Einbaugeräten, Arbeitszimmer und Gäste-WC. Genießen Sie gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie auf dem herrlichen Aussichts-Balkon und genießen Sie das Leben in vollen Zügen.Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, 3 weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Bidet und WC.Im Untergeschoss sind zwei weitere Zimmer, Badezimmer, der Technikraum und ein Kellerraum. Das Haus verfügt über eine Garage am Haus.Das Haus kann nach Absprache übernommen werden. Wir bitten Sie jedoch um Verständnis, dass wir vorrangig Termine vereinbaren können, die eine vorgeprüfte Finanzierung vorweisen können.Rufen Sie uns an, gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sonstiges: Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 329.000,00 €Kaufnebenkosten ca.: 33.000,00 € Eigenmittel: 100.000,00 €Kredit: ca. 262.000,00 € Zinssatz eff. ca.: 3,8 %, Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 % monatl. Rate: ca. 1.260,00 € Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: 3,57 %
