Kaufpreis 199.000 €
06193 Wettin-Löbejün
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2023
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: An der alten Verbindung von Halle nach Magdeburg (B6) liegt Naundorf. Ein Ortsteil von Wettin.Auf Erbpachtland haben hier zahlreiche Familien Ihr Traumhaus errichtet und die Nachfrage ist nach wie vor sehr hoch.Hier wurde 1996 ein frei stehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet.Auf über 120m² Wohnraum plus 60m² nutzbarer Keller, gibt es reichlich Platz für Homeoffice, Hobby und Kinder.Geheizt wird mit Nachtspeicheröfen und WW wird hier elektrisch erzeugt.Hier sollte man über eine Photovoltaikanlage nachdenken.Da die Eigentümer das Haus selber erbaut haben, wird es natürlich auch so gepflegt.Schule, Bäcker und Kindergarten befinden sich im Ort. Hinweis Erbbaurecht: Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.Nach Ablauf der verbliebenen 46 Jahre hat der Erbbauberechtigte das Vorrecht auf Verlängerung des Erbbaurechtes.Das Vorrecht wurde im Grundbuch gesichert. Raumaufteilung: Über den Vorgarten mit Stellplatz und Carport kommt man zum seitlich gelegenen Eingang.Von der Diele aus hat man die Möglichkeit in den Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, das Gästezimmer mit separatem Gäste-WC oder ins Obergeschoss zu gelangen. Wer nicht so dem offenen, amerikanischen Stil verfallen ist, findet im Erdgeschoss die geschlossene Küche. EBK verbleibt im Haus. Fenster im EG mit Jalousien.Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, wovon jedes einen Zugang zum Balkon hat und das elterlichen Schlafzimmer.Ein Wannen- und Duschbad mit Fenster gibt es natürlich auch noch.Lagerräume oder Platz für Hobby und Homeoffice findet sich in den Kellerräumen reichlich. Auf über 60m² kann man sich hier entfalten.Im Außenbereich gibt es Garten und Grillecke. Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Provision: 3,57%
