Kaufpreis 155.000 €
31582 Nienburg (Weser)
Zimmer 7
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2023
Kaufpreis: 155.000 €
Zimmer: 7
Größe: 150 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Nienburger Ortsteil Langendamm liegt südostwärts der Kreisstadt Nienburg/Weser an der Bundesstraße 6 im Zentrum Niedersachsens zwischen Hannover (50 km) und Bremen (70 km). Der Ortsteil ist über die Bundesstraße 6, die durchgehend bis Hannover 4-spurig ist, gut erreichbar. Daher ist Langendamm auch attraktiv für berufstätige Pendler nach Hannover. Nur wenige Kilometer entfernt und gut mit dem Rad zu erreichen liegt der Ort Linsburg. Von dort gibt es einen S-Bahn-Anschluss nach Hannover. Innerorts wird Langendamm über den praktischen Stadtbus bedient. Dieser fährt jede halbe Stunde in die Innenstadt und von dort weiter in alle anderen Ortsteile. In Langendamm gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten. Der Nienburger Ortsteil ist Standort der Bundeswehr und einer Stützpunktfeuerwehr der Freiwilligen Feuerwehr Stadt Nienburg/Weser. In Langendamm existiert ein umfangreiches Vereinsleben. Ein Dartverein, ein Skatverein und der SCB Langendamm als Breitensportverein (Fußball, Billard, Handball, Tennis, Turnen, Tischtennis und Faustball) bieten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.In Langendamm direkt gibt es eine Apotheke, Ärzte und einen größeren Supermarkt. Weitere Läden (auch für den Non-Food-Bereich) und Tankstellen sind an der nahe gelegenen "Hannoverschen Straße" gut erreichbar. Objekt: Verkauft wird ein Einfamilienwohnhaus mit Nebengebäuden (Geräteschuppen und Gartenhaus) in einer angenehmen Wohnstraße des Ortes. Es handelt sich um ein massives Gebäude mit Satteldach, die Außenwandflächen sind rot geklinkert. Die Wohnräume teilen sich auf in Erd- und Dachgeschoss, zudem ist das Haus teilweise unterkellert (ca. 1/3). Auf dem Grundstück gibt es noch ein weiteres Wohnhaus. Rechtlich handelt es sich bei dem hier angebotenen Objekt um Wohnungs- und Teileigentum. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 1.291 m². Zu diesem Haus gehört eine Grundstücksfläche von ca. 860 m².Das Haus ist bereits frei und kann nach Vereinbarung kurzfristig übernommen werden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
