Kaufpreis 494.000 €
31582 Nienburg (Weser)
Zimmer 4
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2023
Kaufpreis: 494.000 €
Zimmer: 4
Größe: 123 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Dieses Angebot wird Sie begeistern! Lage: Das Neubauprojekt Zur Alten Mühle befindet sich in ruhiger Lage (Sackgasse!) im beliebten Nienburger Ortsteil Erichshagen. Der ehemalige Flecken Erichshagen/Wölpe mit seinen mittlerweile über 4.200 Einwohnern ist der größte von vier Ortsteilen von Nienburg. Besonders junge Familien haben die hohe Wohnqualität im Norden Nienburgs erkannt. Neben Kindertagesstätten und einer Grundschule ist es wohl auch die Nähe zur Natur, die für die stetig wachsende Einwohnerzahl Erichshagen-Wölpes verantwortlich ist. Denn neben ausgedehnten Waldflächen wie die "Krähe" und die "Hohe Horst" gibt es hier noch weite Moor- und Heideflächen, die vor einigen Jahren unter Schutz gestellt wurden. Vor Ort sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes vorhanden. Außerdem gibt es Ärzte und eine Apotheke. Verschiedene Sportvereine sorgen für ein abwechlungsreiches Freizeitangebot. Alles ist bequem zu erreichen. Die Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zum Bahnhof ist mit dem Stadtbus alle 30 Minuten gewährleistet, aber auch mit dem Fahrrad kein Problem. Ausstattung: Bei der Ausstattung wird viel Wert auf Qualität gelegt. Familienfreundliche und funktionale Grundrisse ergänzen sich mit exklusiven und hochwertigen Materialien.Die Highlights im Überblick:* Dreifach-Isolierglasfenster mit vielen bodentiefen Elementen * Elektrische Rollläden sorgen für Sicherheit* Energieeffiziente Heizung als Luft-Wärmepumpe* Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme* Hochwertige Sanitärobjekte von Vigour, Derby-Style oder gleichwertigViele weitere attraktive Details entnehmen Sie bitte der beigefügten Ausstattungsbeschreibung!Eine ausführliche Baubeschreibung und Materialmuster (Bodenbeläge, Fliesen etc.) stellen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch vor! Bitte rufen Sie uns an, um einen Termin zu vereinbaren. Objekt: Willkommen beim Neubauprojekt Zur Alten Mühle in Erichshagen! In Kürze werden vier familienfreundliche Doppelhaushälften als Niedrig-Energiehäuser fertig gestellt. Wer naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchte, ist hier genau richtig!Praktisch aufgeteilte 123,78 m² Wohnfläche (4,87 m² Balkon- und Terrassenflächen enthalten) erstrecken sich auf Erd- und Dachgeschoss. Herzstück im Erdgeschoss ist der großzügig bemessene Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur angrenzenden Terrasse. Hier ist viel Platz für ein gemeinsames Familienleben! Das Vollbad im Erdgeschoss ist mit Dusche ausgestattet und rundet das Platzangebot gemeinsam mit dem Hauswirtschaftraum und einem zusätzlichen Abstellraum ab. Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Eines davon ist mit schönem Balkon ausgestattet. Das großzügige Familienbad im Dachgeschoss bietet ein Doppelwaschbecken, ein WC, eine Dusche und eine Badewanne. Der darüber befindliche Spitzbodenbereich (in der Wohnfläche nicht enthalten) ist zum Ausbau vorbereitet und über eine Stahlholmtreppe erreichbar. Die Fertigstellung der Häuser ist im Sommer 2023 geplant. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: provisionsfrei
