Kaufpreis 1.699.000 €
80634 München
Zimmer 3
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2023
Kaufpreis: 1.699.000 €
Zimmer: 3
Größe: 97 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: QUARTIER NEUHAUSENMitten in Neuhausen. Mitten im Leben. SCHLÜSSELFERTIG ABER FLEXIBELDas QUARTIER NEUHAUSEN ist bereit für Ihren Einzug: Wählen Sie Ihre persönlich-individuelle Ausstattung und freuen Sie sich auf einen Bezug binnen etwa vier Wochen. Ankommen. Zuhause fühlen.HARMONISCH ABER ANDERSDrei Häuser, drei Eingänge, ein Gebäude. Die drei Hausnummern unterscheiden sich in Sockel-Fassaden und Entrées. Architektonisch sowie farblich gehen sie jedoch harmonisch ineiander über und ergeben eine Einheit. Das Ensemble mit den hochwertigen Eigentumswohnungen präsentiert sich in klassisch-moderner Architektur, die sich perfekt in die innerstädtische Nachbarschaft einfügt.URBAN ABER GRÜNDa die autofreie Stadt noch eine schöne Zukunftsvision ist, sind die Wohnungen, wo möglich, mit Balkonen, Terrassen und Dachterrassen zum begrünten Innenhof ausgerichtet sowie mit Loggien zur Straße hin. Repräsentativ und geschützt zur Straßenseite, offen und mit viel Freiraum zur Hofseite hin. Ausstattung: Willkommen in dieser einmaligen 3-Zimmer-Eckwohnung im Dachgeschoss, die entweder über das stilvoll gestaltete Treppenhaus oder bequem über den modernen Aufzug erreichbar ist. Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die den Zugang zu allen weiteren Räumen ermöglicht. Die weitläufige Dachterrasse sorgt für Penthouse Flair und erstreckt sich um die gesamte Wohnung, wobei der Großteil nach Süd-West ausgerichtet ist. Die großzügige Terrasse ist von allen Zimmern aus zugänglich und bildet eine perfekte Verlängerung des Wohnraums. Genießen Sie laue Sommerabende über den Dächern Neuhausens und den Blick bis auf die Alpen. Der Wohnbereich mit offener Küche erstreckt sich über ca. 24 m² und bietet Raum für gemeinsame Momente. Neben dem Hauptschlafzimmer, das ca. 16 m² misst, befindet sich ein weiteres Zimmer, das mit etwa 13 m² perfekt als Kinder-, Hobby- oder Arbeitszimmer geeignet ist. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC und Badezimmer, ausgestattet mit einem Oberlichtfenster, welches für ein angenehmes, natürliches Licht sorgt, sowie einer Dusche und Badewanne. Die bodentiefen Fenster sind 3-Fach isoliert und sorgen für viel Tagslicht in allen Zimmern. Moderne Schalterdesigns und eine Video-Gegensprechanlage verleihen der Wohnung zusätzliche Eleganz und auch ein Kellerabteil ist der Einheit zugeordnet. Die Tiefgaragenstellplätze, welche über E-Ladestationen verfügen, runden dieses exklusive Angebot ab. UNSERE PARTNER FÜR INDIVIDUELLE AUSSTATTUNGEN- Porcelanosa: Boden- und Wandfliesen in klassischem Design und hochwertiger Haptik- Bauwerk Parkett: exklusive Vorauswahl feinster schweizer Parkettkunst- SieMatic: vereint durchdachte Küchenplanungen mit modernen Designs. Den Kontakt zur Planung stellen wir gerne kostenfrei her. Bestellung sowie Abrechnung nach Einbau der Küche erfolgt direkt über unseren Partner. Lage: KOSMOPOLITISCH ABER GRIABIGWo bayerische Herzlichkeit auf städtische Dynamik trifft: Im authentischen Münchner Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg erschließt sich das QUARTIER NEUHAUSEN unmittelbar zwischen dem Rotkreuzplatz und der Donnersbergerbrücke und eröffnet seinen Bewohnern ein ganz besonderes Lebensgefühl. Wer hier wohnt schätzt die innerstädtische Lebendigkeit und das persönliche Miteinander in der Nachbarschaft gleichermaßen. Was Sie außerdem erwartet:- ÖPNV: Tram- und S-Bahn-Haltestellen fußläufig erreichbar- ARBEITEN: kurze Wege zu namhaften Arbeitgebern (jeweils mit dem Fahrrad: z.B. Mercedes: 2 min, Google: 3 min)- EINKAUFEN: Bäckerein, Bio-, Wochen- und Supermärkte, kleine Gemüsehändler, Boutiquen- TAG FÜR TAG: Kindertageseinrichtungen, Schulen, Apotheken, Ärzte, Banken- AUSGEHEN: Tagescafés, bayerische Wirtschaften, Einraum-Speiselokale der Spitzenklasse- INS GRÜNE: Nymphenburger Schlosspark, Hirschgarten, Arnulfpark, Alter Botanischer Garten- NAHERHOLUNG: Starnbergersee in 25 min, Tegernsee in 45 min mit dem Auto erreichbar Technische Daten: Technische Daten gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG):Haus 1: Endenergiebedarf von 61,2 kWh/m²a.Haus 2–3: Endenergiebedarf von 56,9 kWh/m²a.Alle Häuser sind an das Fernwärmenetz angeschlossen und haben die Energieeffizienzklasse B. Energieausweise liegen zur Besichtigung vor. Provision: provisionsfrei
