Kaufpreis 1.189.000 €
80634 München
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2023
Kaufpreis: 1.189.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: QUARTIER NEUHAUSENMitten in Neuhausen. Mitten im Leben. SCHLÜSSELFERTIG ABER FLEXIBELDas QUARTIER NEUHAUSEN ist bereit für Ihren Einzug: Wählen Sie Ihre persönlich-individuelle Ausstattung und freuen Sie sich auf einen Bezug binnen etwa vier Wochen. Ankommen. Zuhause fühlen.HARMONISCH ABER ANDERSDrei Häuser, drei Eingänge, ein Gebäude. Die drei Hausnummern unterscheiden sich in Sockel-Fassaden und Entrées. Architektonisch sowie farblich gehen sie jedoch harmonisch ineiander über und ergeben eine Einheit. Das Ensemble mit den hochwertigen Eigentumswohnungen präsentiert sich in klassisch-moderner Architektur, die sich perfekt in die innerstädtische Nachbarschaft einfügt.URBAN ABER GRÜNDa die autofreie Stadt noch eine schöne Zukunftsvision ist, sind die Wohnungen, wo möglich, mit Balkonen, Terrassen und Dachterrassen zum begrünten Innenhof ausgerichtet sowie mit Loggien zur Straße hin. Repräsentativ und geschützt zur Straßenseite, offen und mit viel Freiraum zur Hofseite hin. Ausstattung: In dieser herrlichen 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss finden Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort, erreichbarr über das stilvoll gestaltete Treppenhaus oder bequem über den modernen Aufzug. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den einladenden Eingangsbereich, von dem aus Sie sowohl das Gäste-WC als auch den geräumigen Wohn- und Kochbereich erreichen. Der Wohnbereich mit offener Küche erstreckt sich über ca. 30 m² und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Momente und geselliges Beisammensein. Von hier aus gelangt man zur sonnigen, verglasten Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die übrigen Räume sind über einen Flur zugänglich. Eines der beiden Schlafzimmer misst etwa 10,5 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als gemütliches Kinderzimmer oder inspirierendes Homeoffice. Das großzügige Master-Schlafzimmer bietet mit ca. 18 m² eine besonderes Hideaway und zugleich viel Stauraum. Es grenzt direkt an das Badezimmer an und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche.Die bodentiefen 3-fach verglasten Fenster gepaart mit der Süd-West Ausrichtung sorgen für viel Tagslicht in allen Zimmern. Moderne Schalterdesigns und eine Video-Gegensprechanlage verleihen der Wohnung zusätzliche Eleganz und auch ein Kellerabteil ist der Einheit zugeordnet. Die Tiefgaragenstellplätze, welche über E-Ladestationen verfügen, runden dieses exklusive Angebot ab.UNSERE PARTNER FÜR INDIVIDUELLE AUSSTATTUNGEN- Porcelanosa: Boden- und Wandfliesen in klassischem Design und hochwertiger Haptik- Bauwerk Parkett: exklusive Vorauswahl feinster Schweizer Parkettkunst- SieMatic: vereint durchdachte Küchenplanungen mit modernen Designs. Den Kontakt zur Planung stellen wir gerne kostenfrei her. Bestellung sowie Abrechnung nach Einbau der Küche erfolgt direkt über unseren Partner. Lage: KOSMOPOLITISCH ABER GRIABIGWo bayerische Herzlichkeit auf städtische Dynamik trifft: Im authentischen Münchner Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg erschließt sich das QUARTIER NEUHAUSEN unmittelbar zwischen dem Rotkreuzplatz und der Donnersbergerbrücke und eröffnet seinen Bewohnern ein ganz besonderes Lebensgefühl. Wer hier wohnt schätzt die innerstädtische Lebendigkeit und das persönliche Miteinander in der Nachbarschaft gleichermaßen. Was Sie außerdem erwartet:- ÖPNV: Tram- und S-Bahn-Haltestellen fußläufig erreichbar- ARBEITEN: kurze Wege zu namhaften Arbeitgebern (jeweils mit dem Fahrrad: z.B. Mercedes: 2 min, Google: 3 min)- EINKAUFEN: Bäckerein, Bio-, Wochen- und Supermärkte, kleine Gemüsehändler, Boutiquen- TAG FÜR TAG: Kindertageseinrichtungen, Schulen, Apotheken, Ärzte, Banken- AUSGEHEN: Tagescafés, bayerische Wirtschaften, Einraum-Speiselokale der Spitzenklasse- INS GRÜNE: Nymphenburger Schlosspark, Hirschgarten, Arnulfpark, Alter Botanischer Garten- NAHERHOLUNG: Starnbergersee in 25 min, Tegernsee in 45 min mit dem Auto erreichbar Technische Angaben: Technische Daten gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG):Haus 1: Endenergiebedarf von 61,2 kWh/m²a.Haus 2–3: Endenergiebedarf von 56,9 kWh/m²a.Alle Häuser sind an das Fernwärmenetz angeschlossen und haben die Energieeffizienzklasse B. Energieausweise liegen zur Besichtigung vor. Provision: provisionsfrei
