Kaufpreis 820.000 €
85283 Wolnzach
Zimmer 5
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2023
Kaufpreis: 820.000 €
Zimmer: 5
Größe: 187 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Moderne, frische Architektur trifft auf saubere Landluft im lebenswerten Markt Wolnzach. Dieser liebenswerte Dreispänner besticht durch moderne Außenansicht und attraktive Split-Level Architektur. Ein eigener Garten und ein Schrebergarten zur Mitnutzung steht dem Bewohner zur Verfügung. Lagebeschreibung: Zentral und erstaunlich ruhig mitten im Herzen der Hallertau liegt Wolnzach.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte Apotheken, Banken, Sparkassen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in 2 bis 7 Minuten erreichbar.2 Fahrminuten zur Anschlussstelle der A9. 5 Fahrminuten zum Bahnhof in Rohrbach Verbindung im 20 Minutentakt nach München, Ingolstadt oder Regensburg. Durch seine verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an die A93 sind die Städte Ingolstadt (ca. 30 km), Pfaffenhofen an der Ilm (ca. 15 km), Regensburg (ca. 65 km) und die Landeshauptstadt München (ca. 60 km) gut und schnell zu erreichen. Stressfreies Einkaufen, Breitband-Internet wie selbstverständlich, engagiertes Vereinsleben, ein modernes Gymnasium, - das alles finden Sie nur einen Katzensprung von München, Regensburg und Ingolstadt entfernt.Der Markt Wolnzach bietet beste Infrastruktur. Einkaufsmärkte, Kindergärten, Kinderkrippe, Schulen, Gymnasium, Ärzte, Apotheken, Seniorenheime, Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Kino und Warmbad u.v.m. Ausstattung: Eichenholzböden und hochwertige Fliesen mit Fußbodenheizung im gesamten Haus.Kaminofenanschluss. Natursteinbäder mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Wärmehandtuchhalter und WC in Top Qualität. 3-fachverglaste Kunststofffenster.Neueste Wärmedämmung und Technik in der ganzen Anlage. Luft-Wärmepumpe.Niedrigenergiehaus. Sonstiges: Ein Carport (Kaufpreis EUR 17.000) und zwei Außenstellplätze (Kaufpreis EUR 12.500) gehören zum Haus. Provision: Ja, 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.Zahlbar bei notarieller Verbriefung.
