Kaufpreis 260.000 €
02943 Weißwasser/O.L.
Zimmer 10
Größe 238 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2023
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 10
Größe: 238 m2
Baujahr: 1931
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % Mwst. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Lage im verkehrsberuhigten Wohnviertel mit gutem fussläufigen Anschluss an das Stadtzentrum und Orte des täglichen Bedarfs (Arzt, Apotheke, Kindertagesstätte, Schule, Einkaufsmöglichkeiten).Weißwasser/Oberlausitz, ist eine Große Kreisstadt im Nordosten von Sachsen und die drittgrößte Stadt im Landkreis Görlitz sowie die acht größte der Oberlausitz. Sie liegt inmitten einer Braunkohlereichen Heidelandschaft zwischen dem Lausitzer Seenland und der deutsch-polnischen Grenze. Ausstattung: - ausgebauter Spitzboden mit begehbarem Kleiderschrank- Velux Dachflächenfenster und Solartherme(Warmwasserunterstützung)- zusätzliches WC- Velux-Dachbalkon- Klimaanlage- offener Küchen-/ Wohnbereich- Bad mit Wanne und DuscheInternetanschluss: Glasfaserkabel anliegend, aktuell Telekom 16.000 mbit/sEnergieeffizienzausweis liegt vor. Energiebedarfsklasse C für Wohnräume. Objekt: Interessantes 3 Parteien Wohn-/Gewerbeobjekt zur Eigennutzung und/ oder Vermietung. Z. Bsp. selbst darin wohnen und zusätzlich vermieten.Es handelt sich um einen Altbau, der 1994 kernsaniert wurde. 2014 erfolgte die letzte Modernisierung der Erdgas-Brennwert-Heizungsanlage (Modernisierungsgrad 6), die für jede Wohneinheit separat angelegt ist.Im Dachgeschoß befindet sich eine Maisonettwohnung mit 90 m² Wohnfläche welche sofort nutzbar ist mit folgender Ausstattung: Fenster mit AußenrolllädenSpitzboden Velux-Dachfenster mit Rollläden und RollosKüche und Bad gefliest und möbliertBad mit Wanne, Dusche und WashletWohnzimmer mit Dachbalken und KlimaanlageFußboden HolzparkettInternet-KabelanschlussSpitzboden ausgebautSchlafzimmer Teppichboden, Klimaanlage, kleine Toilette und begehbarer Kleiderschrank.Zu dieser Wohnung gehört eine Garage mit elektrischem Rolltor, ein Carportstellplatz und2 kleinere Grünflächenanteile im Hof.Darunter befindet sich eine unbefristet vermietete 3-Raumwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche.Küche und Bad sind gefliest. Alle restlichen Räume sind mit Laminat ausgelegt.An den Fenstern befinden sich teilweise Außenrollos und kein Balkon. Zur Wohnung gehört ein 20 m² großer Keller und Internet-Kabelanschluss.Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit 75 m² ist unbefristet vermietet. Dazu gehört ein PKW Stellplatz.Der Preis ist noch Verwandelbar. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR Stichworte: vermietbare Fläche: 238,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % Mwst. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
