Kaufpreis 290.000 €
04749 Ostrau
Zimmer 8
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2023
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 8
Größe: 198 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: In Mittelsachsen gelegen befindet sich Ostrau, eine schöne Gemeinde mit ca. 4000 Einwohnern. Nicht nur für Pendler bietet die vorteilhafte Verkehrslage sehr gute Bedingungen. Direkt zwischen dem Ort und dem direkt angrenzenden Gewerbegebiet verläuft die Bundesstraße 169, durch welche die Autobahnanschlussstelle Döbeln-Nord zur A14 (Leipzig-Dresden) in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Ostrau verfügt außerdem über einen kleinen Bahnhof. Dieser ermöglicht u. a. Verbindungen zu den nahe gelegenen Städten Döbeln und Riesa. Auch die wichtigsten Einrichtungen des täglich Bedarfes wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus, Apotheke, Bank, Kindertagesstätte und Schule (Grundschule) sind in Ostrau vorhanden. Ausstattung: - Doppelgarage + Bodenkammer- Zentralheizung (Therme 2017 erneuert)- Holz Isolierglasfenster (im EG mit Rollläden)- Balkon- Terrasse- Einliegerwohnung - zwei Tageslichtbäder- Gäste WC- Pkw Stellplatz- Abstellraum- Abstellschuppen Objekt: Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein sehr großzügig gestaltetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Gebaut wurde das Haus 1997 in einer damals neu entstandenen Eigenheimsiedlung vor den Toren von Ostrau.Durch regelmäßige Pflege befindet es sich in einem guten Erhaltungszustand. Nach einigen überschaubaren Renovierungs/ -Modernisierungsarbeiten steht einem baldigen Einzug hier nichts entgegen. Im barrierefrei zu betretenden Erdgeschoss befindet sich die großzügige Hauptwohneinheit mit ca. 130 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf die Küche, das direkt daran angrenzende Wohnzimmer (ausgestattet mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse), das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern, ein Arbeitszimmer sowie ein Abstellraum, das großzügige Tageslichtbad (Wanne + Dusche) und das Gäste WC.Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche. Bisher war diese Wohnung vermietet, steht aber durch den Verkaufswillen bedingt momentan frei, um den zukünftigen Eigentümern neben der Fremdvermietung und der damit verbunden möglichen Mieteinnahmen auch die Möglichkeit zur innerfamilären Nutzung als Mehrgenerationshaus freizustellen. Die Einliegerwohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, einen Tageslichtbad (Wanne +Dusche) und einen Abstellraum. Das Wohnhaus ergänzend, befindet sich auf dem Grundstück noch ein Gartenhaus (als Schuppen genutzt) und eine zweigeschossige Doppelgarage. Neben den beiden darin befindlichen Stellplätzen verfügt diese, im begehbaren Dachgeschoss, über reichlich Abstellmöglichkeiten für all die kleinen Dinge des täglichen Bedarfes.Das Grundstück selbst wurde pflegeleicht angelegt. Sei es die Terrasse hinter dem Haus, die mögliche Stellfläche für einen Pool hinter der Garage, eine kleinere Wiesen- bzw. Gartenfläche zum Gärtnern oder der hochwertig gepflasterte Eingangs-/ Hofbereich sowie Grundstückszufahrt lässt es nur wenige Wünsche offen. Sonstiges: Erschließung:Die Anschlüsse an das öffentliche Wasser-, Strom- und Abwassernetz sind vorhanden.Flüssiggaszentralheizung - Miettank Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2017 Provision: 3,85 % inkl. MwSt.
