Kaufpreis 165.000 €
51429 Bergisch Gladbach
Zimmer 1
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2023
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 1
Größe: 59 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Die von uns exklusiv angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre ca. 1964 in Massivbauweise errichteten Wohn- und Geschäftshauses.Eine durchdachte Aufteilung der Wohnung ermöglicht auf ca. 59 m² Wohnfläche dank Nischen und Einbauschränken, eine strukturierte Raumaufteilung mit viel Stauraum im direkten Zentrum von Bensberg.Nach Eintritt in die Wohnung gelangt man zunächst in die lange, geräumige Diele. Diese ist mit Einbauschränken ausgestattet und bietet so viel Platz zum Verstauen von beispielsweise Jacken und Schuhen. Von hier aus geht zunächst das Badezimmer ab, welches mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und einem extra Platz inkl. Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet ist.Weiter entlang der Diele geht linker Hand die Küche ab.Das Highlight der Wohnung befindet sich am Ende der Diele. Hier geht diese über in einen großzügigen und hellen Wohn- Essbereich. Aufgrund seiner L-Form ergibt sich eine zusätzliche Nische, die eine klare Abtrennung vom Schlafbereich ermöglicht. Trotz einem Raum sind somit dank des Schnittes Wohn- & Esszimmer vom Schlafbereich klar voneinander abgegrenzt und erkennbar.Über die große Fensterfront, die den Raum mit Helligkeit und viel Tageslicht erfüllt, erreichen Sie den angehangenen Balkon. Die Südausrichtung lädt hier zu vielen gemütlichen Stunden ein und bietet selbst im Sommer mit der elektrischen Markise einen kühlen Platz zum Verweilen. Aufgrund der zentrumsnahen Lage können Sie hier das bunte Treiben Bensbergs beobachten.Abgerundet wird die Wohnung durch einen Außenstellplatz. Ein Kellerraum steht selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.Aktuell ist die Wohnung zu einer Miete von ca. 4.848,00 EUR pro Jahr zzgl. Nebenkosten vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 332,00 EUR. Angaben laut Eigentümer (Stand April 2023). Haftung ist ausgeschlossen. Zum Schutz der Mieterin haben wir keine weiteren Bilder der Wohnung hinzugefügt. Überzeugen Sie sich gerne selbst in einem Besichtigungstermin. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 404,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 7 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
