Kaufpreis 159.500 €
41517 Grevenbroich
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Mai 2023
Kaufpreis: 159.500 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Grevenbroich ist eine Stadt im Rhein-Kreis-Neus und Liegt im Herzen des Rheinlands.Grevenbroich ist von zahlreichen Autobahnen und Bundesstraßen umgeben, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht. Die Stadt ist von zahlreichen Grünflächen und Parks umgeben, darunter der Stadtpark Grevenbroich und der Königshofpark. Hier Können Einwohner und Besucher die Natur genießen und entspannen.Insgesamt ist Grevenbroich eine attraktive Stadt für Menschen, die eine gute Lebensqualität und eine angenehme Umgebung suchen, um zu leben.Einkaufen1,1km Supermarkt, ALDI Süd 1,5km Supermarkt, Lidl1.5km Supermarkt, Netto Betreuung & Bildung835m Kindergarten883m GrundschuleGastronomie100m - 500m diverse GastronomienGesundheit825m Apotheke 1km ArztFreizeit20-400m diverse MöglichkeitenAnbindungen 81m Bus3,1km Autobahnauffahrt Ausstattung: -Geräumiger Wohn und Essbereich-Elternschlafzimmer-Kinderzimmer-WC mit Badewanne-Keller-Überdachter Balkon-Großer AufzugEs gibt keine Investitionsstau.Es stehen keine außergewöhnlichen Reparaturen an. Objekt: Die 3-Zimmer Wohnung ist auf der 4. Etage gelegen und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 78m².Das Mehrparteienhaus, in dem die 3-Zimmer Wohnung in Grevenbroich gelegen ist, wurde im Jahr 1974 erbaut. Das Gebäude ist in einem guten Zustand und wurde regelmäßig gewartet und renoviert, um den modernen Standards zu entsprechen. Trotz des Alters des Gebäudes ist die Wohnung gut isoliert und verfügt über moderne Fenster, um den Lärm von außen zu minimieren. Insgesamt ist das Haus ein solides Gebäude mit Charme und bietet eine gemütliche Atmosphäre für die Bewohner.Die Wohnung wurde vor einigen Jahren, durch den Eigentümer saniert.Das Apartment besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer. Die Zimmer sind alle freundlich und hell gestaltet, wodurch eine angenehme Atmosphäre entsteht.Die Wohnung verfügt zu dem über einen Balkon, der vom Wohnzimmer und Küche aus zugänglich ist. Der Balkon bietet ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit und ist eine ideale Möglichkeit, um bei gutem Wetter die frische Luft zu genießen und zu entspannen.Die Wohnung ist insgesamt in einem sehr guten Zustand und bietet genügend Platz für eine kleine Familie oder auch für Paare, die viel Raum benötigen. Durch die gute Lage des Mehrfamilienhauses sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen.Das Nachbarschaft des Hauses bringt neben einem sehr rücksichtsvollen Umgang eine gesunde Mischung aus Jung und alt mit sich. Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Gründen der Privatsphäre keine Fotos online stellen dürfen, da die Wohnung derzeit vermietet ist.Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie dienen einer ersten Information.Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Investment, DG Immobilien OHG, übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigenKontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihrenvollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 600,00 EUR Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 35, 7 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.8, Distanz zum Kindergarten: 0.825, Distanz zur Grundschule: 0.8, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur Autobahn: 3.1 Provision: 4% zzgl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
