Kaufpreis 499.990 €
39114 Magdeburg
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Mai 2023
Kaufpreis: 499.990 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 27.000,00 EUR Ausstattung: Dieser Baupartner ist ein perfekt eingespieltes Team, mit jahrelanger Kompetenz, zuverlässiger Gewährleistung sowie regionaler Vernetzung im Bauen und Wohnen! Ortsansässige Fachunternehmen haben ausschließlich zugelassene und in der Praxis bewährte Bau- und Werkstoffe führender Markenfabrikate höchster Qualität.Die Ausstattung im Überblick:- Wohneinheit mit einer Fläche von 130 m² - Gewerbenutzung in separatem Büro möglich- im Erdgeschoss liegend- barrierefreier Eingang in die Wohneinheit- ampelgesteuerte Zufahrt zur Tiefgarage mit Elektrotor zu den Stellplätzen für PKW inkl. Anschluss für E-Auto/E-Bike- elektrisch gesteuerte Türöffnung aus der Tiefgarage bis zum Aufzug- Aufzug zum mühelosen Erreichen aller Ebenen ab Tiefgarage - altersgerecht und barrierefrei nutzbar- moderne Fassadengestaltung mit hochwertigem Riemchenbelag auf WDVS im Erdgeschoss, elegante Farbgestaltung - barrierefreier Zugang zu allen Ebenen und Gemeinschaftsräumen des Hauses- Tageslichtbad mit großer, ebenerdiger Klarglasdusche und spülrandlosem WC und zusätzlichem Gäste-WC- Fußbodenheizung und Klimatechnik in den Räumen- die Einheit ist mit Deckenstrahlern in Flur und Bad, Wandstrahlern auf der Terrasse ausgestattet- Energieversorgung für Heizung und Warmwasser zentral über Fernwärme unter Einhaltung der ENEV - 3-fach verglaste Fenster mit 4 Pilzkopfverriegelungen und elektrisch gesteuerten Rollläden- Telekommunikations-, Multimedia- und Fernsehversorgung über MDCC- Datenverkabelung in den Räumen- separater Kellerersatzraum auf dem Flur inclusive- individuelle Bemusterung von Fliesen mit 3D - Badplanung, Auswahl der Boden,- und Wandbeläge- bezugsfertige Übergabe incl. Fliesen-, Bodenbelags- und Malerarbeiten- 2 Tiefgaragenstellplätze, für weitere Büronutzung ein zusätzlicher Stellplatz möglichInteresse? Dann kontaktieren Sie mich! Objekt: Letzte Möglichkeit Ihre Traumwohnung zu sichern!Nach Abverkauf der ersten 3 Häuser schließen wir das Bauvorhaben in dieser begehrten Lage ab.Unweit von Dom und Elbeufer entsteht diese auserlesene Wohneinheit in einem neu angelegtem Wohnviertel für die ganze Familie. Im Gebäude befindet sich ein Fahrradraum für alle Hausbewohner sowie ein witterungsunabhängiger Zugang zum Raum für den Hausmüll. Das gesamte Grundstück stellt sich mit Außenflächen, Briefkastenanlage und Bepflanzung sehr attraktiv dar.Eine zukunftsorientierte Ausstattung nach neuester ENEV mit Lademöglichkeiten für E-Bike und Elektroauto sowie dreifach verglasten Fenstern, lassen Sie nachhaltig und umweltbewusst wohnen und arbeiten.Wie auch immer Ihre Bedürfnisse aussehen, ob Kapitalanlage oder Eigennutzung - dieses Projekt bietet die perfekte Antwort.Die Wohnung ist durchdacht geplant, herrlich sonnig ausgerichtet und für diverse Nutzer denkbar. Die ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Gäste WC. Außerhalb der Wohnung steht Ihnen ein weiterer Abstellraum mit einer Größe von ca. 7 m² zur Verfügung z.B. für Kinderwagen, Fahrräder etc.Unterschiedlich sonnig ausgerichtete Terrassen lassen Sie abschalten, relaxen und Ihre Kinder spielen.Die entspannte Atmosphäre wird Sie ebenso überzeugen, wie der clevere Grundriss. Ideal wäre hier auch die kombinierte Nutzung von Wohnen mit separatem Büro. Dafür kann zusätzlich ein 3. Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung gestellt werden. Bei der Innenausstattung wie Fliesen, Sanitär, Bodenbeläge und Tapeten können noch individuelle Wünsche berücksichtigt werden.Sämtliche Ebenen sind altersgerecht ausgestattet, barrierearm nutzbar und mittels Lift zu erreichen.Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2024 geplant.Interesse geweckt? Dann bitte anrufen. Sonstiges: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis.Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, nur Nichtraucher Provision: provisionsfrei
