Kaufpreis 590.000 €
32791 Lage
Zimmer 20
Größe 660 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Mai 2023
Kaufpreis: 590.000 €
Zimmer: 20
Größe: 660 m2
Baujahr: 1931
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 12 Stellplätze Lage: Die Immobilie in Lage befindet sich in einer malerischen und begehrten Wohngegend in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Lage ist eine charmante Stadt im Kreis Lippe und zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Die Lage ist eine bekannte und gut etablierte Straße in der Region und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur.Die Lage der Immobilie bietet den Bewohnern eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und Naturidylle. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Straße als Hauptverkehrsader ermöglicht eine einfache Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass auch größere Entfernungen problemlos zurückgelegt werden können.Die Umgebung besticht durch ihre grüne und natürliche Umgebung. Parks, Wälder und Naturschutzgebiete sind in der Nähe und laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Für Familien mit Kindern gibt es eine Auswahl an Schulen und Kindergärten in der Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für junge Familien macht.Die Stadt Lage selbst bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Kulturangeboten. Historische Sehenswürdigkeiten, Museen und Veranstaltungen sorgen für kulturelle Abwechslung. Die Nähe zu anderen Städten in der Region wie Bielefeld und Detmold ermöglicht es den Bewohnern, das Stadtleben in der Umgebung zu erkunden.Die Lage ist auch ideal für Berufspendler geeignet, da wichtige Verkehrsverbindungen und Autobahnen leicht erreichbar sind. Die gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht eine schnelle Fahrt zu den umliegenden Städten und Wirtschaftszentren.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilie in Lage eine begehrte Wohnlage mit einer ausgewogenen Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung bietet. Die Kombination aus einer ruhigen Wohnstraße und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten macht diese Lage zu einem attraktiven Ort zum Leben und Wohnen. Ausstattung: - Aktuell vermietet- 2-fach-Kunststofffenster- 12 Stellplätze- Keller- Garten- zentrale Lage Objekt: Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Mehrfamilienhaus mit einem Gewerbe-Lokal und 9 Wohneinheiten zum Kauf anzubieten. Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage und wurde im Jahr 1931 in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 660 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.170 m², das den Mietern auch die Möglichkeit bietet, einen gemeinschaftlichen Garten zu nutzen.Die insgesamt neun Wohneinheiten des Hauses bieten eine vielfältige Auswahl an Wohnungsgrößen, um den unterschiedlichen Bedürfnissen der Mieter gerecht zu werden. Folgende Wohnungsaufteilungen stehen zur Verfügung:- 4x 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Badezimmer- 3x 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Badezimmer- 2x 1-Zimmer-Wohnungen mit Küche und BadezimmerJede Wohnung besticht durch ihren individuellen Charme und die Wohnflächen variieren zwischen ca. 32 m² und großzügigen 90 m², was eine breite Zielgruppe anspricht.Das Mehrfamilienhaus verfügt über ein ansprechendes Holztreppenhaus und die Zwischendecken sind ebenfalls aus Holz gefertigt, was dem Gebäude einen einzigartigen Charakter verleiht. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2017 inklusive aller Wasserleitungen erneuert, um einen zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten.Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet den Mietern damit zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Highlight sind die insgesamt 12 Parkplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen und für ausreichend Abstellmöglichkeiten für PKWs sorgen.Das Haus ist derzeit vollständig vermietet, was Ihnen als zukünftigem Eigentümer eine solide Basis für eine kontinuierliche Einnahmequelle bietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen insgesamt 3.200 EUR pro Monat bzw. 38.400 EUR pro Jahr, zuzüglich der Nebenkosten.Dieses Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und einem Gewerbe-Lokal bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen und renditestarken Investition sind. Die Mischung aus verschiedenen Wohnungstypen, die solide Bausubstanz und die attraktive Lage machen diese Immobilie zu einer vielversprechenden Investition mit großem Potenzial.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses Mehrfamilienhauses selbst zu überzeugen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen zur Verfügung.*** Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor *** Stichworte: vermietbare Fläche: 660,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 9, 3 Etagen, modernisiert: 2017 Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
