Kaufpreis 573.300 €
24217 Höhndorf
Zimmer 5
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Mai 2023
Kaufpreis: 573.300 €
Zimmer: 5
Größe: 123 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Nordöstlich der Landeshaupttstadt Kiel liegt in ca. 40 km Entfernung die Gemeinde Höhndorf mit ihren ca. 450 Einwohnern. Das Grundstück befindet sich im südlichen Ortsteil Gödersdorf.Umgeben von Feldern und Wiesen in der Hügellandschaft des Kreises Plön bietet die Gemeinde einen hohen Naherholungswert in einer ländlichen Idylle mit hohem Wohnwert.Wenige Minuten entfernt befindet sich die Gemeinde Schönberg. Hier ist mit diversen Arztpraxen, Apotheken, Supermärkten und einer Drogerie für den täglichen Bedarf gesorgt. Aufgrund der Bäderregelung von März bis Oktober haben die Geschäfte zum großen Teil auch an Sonn- und Feiertagen geöffnet.Das Bildungsangebot ist mit mehreren Kindertagesstätten, einer Grund- und weiterführenden Schule vollständig in Schönberg gegeben.Die nächste Bushaltestelle liegt fußläufig zum Grundstück und verbindet Gödersdorf mit Preetz und dem Schönberger Bahnhof. Der Museums-Bahnhof in Schönberg bietet in den Sommermonaten Abfahrten an den Schönberger Strand. Auf der Rund 6 Kilometer langen Strecke können nicht nur Touristen gemütlich die Ostsee erreichen und dabei ein Stück Geschichte erleben. Der Schönberger Strand mit seiner Promenade und den kleinen Geschäften mit Eisläden, Souvenirshops und Imbissen lädt zum Spazieren und Erholen ein. Der 6 Kilometer lange Sandstrand und das Meer bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten wie baden, Windsurfen oder Volleyball spielen. Im Sommer finden auf dem Deich viele Konzerte und Veranstaltungen statt. Objektbeschreibung: Das Haus befindet sich in der Vorplanung. Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit, die Fassade und Ausstattung nach Ihren Wünschen mit zu gestalten.Stadthaus mit StilDas im angesagten Stadthaus-Stil geplante Einfamilienhaus bietet auf zwei Geschossen Wände und Stellmöglichkeiten ohne hinderliche Dachschrägen.Durch üppige Fensterflächen im EG dringt viel Tageslicht in den Wohn- Essbereich, an den sich die offen gestaltete Küche anschließt. Beide Bereiche sind jeweils separat über die einladende Diele zu erreichen. Das OG bietet zwei nahezu identisch große Kinderzimmer zur freizügigen Spielentfaltung. Neben dem Elternschlafzimmer und dem Bad vervollständigt noch ein praktischer Abstellraum das OG. Ausstattung: Das Haus verfügt bereits standardmäßig über eine qualitativ sehr hochwertige Grundausstattung. Die unten aufgeführten Ausstattungsmerkmale zeigen nur einen kleinen Ausschnitt.Inkl. BaugrunduntersuchungInkl. BaugerüstInkl. Baustellen-WCInkl. BauschuttentsorgungInkl. Blower-Door-TestInkl. EnergieausweisInkl. wärmegedämmte SohlplatteInkl. MassivmauerwerkInkl. 16 cm Außenwanddämmung (WLS 032)Inkl. großer Auswahl an VerblendsteinenInkl. drei Fugenfarben zur WahlInkl. massiv gemauerter InnenwändeInkl. über 2,50 m lichte Höhe im EG und OGInkl. Dachstuhl aus Konstruktions-Vollholz (KVH)Inkl. 26 cm Dämmung im DachInkl. engobierter TondachziegelInkl. Dachrinnen aus ZinkInkl. Dreischeiben-WärmeschutzverglasungInkl. Wand- und Bodenfliesen in hochwertiger AusführungInkl. großer Auswahl an InnenausstattungInkl. reichhaltiger ElektroausstattungInkl. Fußbodenheizung mit EinzelraumregelungInkl. ZirkulationsleitungInkl. Sanitärinstallation mit hochwertigen Qualitätsprodukten Inkl. Handtuch-Heizkörper im HauptbadInkl. zentraler, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit WärmerückgewinnungInkl. außen aufgestellter WärmepumpeInkl. VertragserfüllungsbürgschaftInkl. RohbaufeuerversicherungInkl. BauherrenhaftpflichtversicherungInkl. BauwesenversicherungInkl. MehrsparteneinführungInkl. Gartenpaket (Schaltbare Außensteckdose, Außenwasserhahn, Erdkabel 10 m, Fallrohrklappe, Bewegungsmelder am Eingang) Sonstiges: Im oben genannten Preis ist das geplante Einfamilienhaus mit allen vorstehend aufgeführten Extras sowie dem Grundstück von ca. 734 m² enthalten.Nicht enthalten sind: Die Ankaufkosten wie Grunderwerbsteuer (6,5 %) sowie die Notar- und Gerichtskosten (ca. 2-3 %) und die Baunebenkosten.Weiterhin sind nicht enthalten: Die Küche, die Maler- und Oberbelagsarbeiten und Gartenanlage.Bitte stimmen Sie gerne einen Beratungstermin mit mir ab. Für ein Beratungsgespräch begrüße ich Sie in einem unserer Musterhäuser in Norderstedt oder Borstel-Hohenraden oder in unserem Musterhauspark Hohenlockstedt. Provision: provisionsfrei
