Kaufpreis 85.000 €
17440 Lassan
Zimmer 8
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Mai 2023
Kaufpreis: 85.000 €
Zimmer: 8
Größe: 150 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Lassan ist eine der kleinsten Städte Deutschlands und die drittkleinste Stadt im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort vor der Insel Usedom gehört zum Landkreis Vorpommern-Greifswald und wird vom Amt Am Peenestrom mit Sitz in Wolgast verwaltet. Die Stadt ist der Hauptort des Lassaner Winkels.Lassan liegt am Westufer des Peenestroms gegenüber der Insel Usedom und befindet sich ca. 40 km östlich vom Oberzentrum Greifswald, ca. 15 Kilometer südlich von Wolgast und ca. 15 Kilometer nordöstlich von Anklam.Die ländliche Umgebung mit ihren Ortsteilen, Wäldern und Feldern ist der Lassaner Winkel. Lassan ist der östliche Endpunkt der Ferienstraße Vorpommersche Dorfstraße und liegt am Jakobsweg Via Baltica, der von Usedom über Greifswald nach Osnabrück führt.Die Küstenregion ist Teil des Naturparks Insel Usedom sowie des Naturparks Flusslandschaft Peenetal.Lassan liegt an der Kreisstraße 31 zwischen Wolgast und Anklam. Der nächstgelegene Bahnhof ist Anklam an der Bahnstrecke Berlin-Stralsund. Der Lassaner Hafen hat für die Stadt eine große Bedeutung. Der Wasserwanderrastplatz hat 42 Liegeplätze. Angrenzend liegt der kleine Fischereihafen.Neben der Mosterei Nowack besitzt die Kleinstadt einige kleinere Handwerksbetriebe und Verkaufseinrichtungen sowie zwei Campingplätze. Ausstattung: - Strom anliegend- Erdgas anliegend- Wasser anliegend- Abwasser anliegend- Glasfaser anliegend- eigene Zufahrt zum Grundstück- Baugenehmigung für ein MFH liegt vor Objekt: Zum Verkauf steht ein ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 330 m² großem Grundstück in der Kleinstadt Lassan. Das bereits teilweise entkernte Fachwerkhaus bietet Ihnen aktuell eine Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf 2 Etagen mit 8 Zimmern, 2 Küchen und ein Bad. Sie haben die Möglichkeit das bestehende Gebäude umfänglich zu sanieren, oder dieses abzureißen. Eine Abrissgenehmigung sowie eine Baugenehmigung für ein Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten, die als Ferienwohnungen genutzt werden können, liegen bereits vor. Die Pläne vom Bauantrag liegen uns ebenfalls vor und können sehr gerne bei Bedarf eingesehen werden.Alle Versorgungsleitungen wie Erdgas, Wasser, Abwasser, Strom und Glasfaser liegen am Haus an.Die ca. 330 m² große und nicht einsehbare Liegenschaft verfügt weiterhin über eine eigene Hofzufahrt. Stichworte: Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
