Kaufpreis 549.000 €
53919 Weilerswist
Zimmer 13
Größe 336 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Mai 2023
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 13
Größe: 336 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich mitten im Herzen der Gemeinde Weilerwist, im Norden des Kreises Euskirchen.In der näheren Umgebung befinden sich diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem einige Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.Die nächste Grundschule (Josef-Schaeben-Schule) ist etwa 500 Meter, eine weiterführende Schule (Gottfried-Kinkel-Realschule) rund 6 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Privatsanatorium und Klinik Im Sonnenfeld GmbH) sind es ungefähr 7 Kilometer.Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bahnhof | Weilerswist Bhf. (circa 900 Meter) Ausstattung: Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten.Die Immobilie bietet ein etwa 600 Quadratmeter großes Grundstück, welches einen Garten und eine Terrasse für die Mieter bereithält. Das Haus wurde im Jahr ??1972 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre fortlaufend instand gehalten. Zuletzt wurden im Jahr 2000 die Fenster erneuert.Die Immobilie hat eine Größe von ca. 336 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf 13 Zimmer verteilt. Für ausreichend Abstellfläche sorgen der Vollkeller sowie jeweils ein Abstellraum pro Wohneinheit.Von innen präsentiert sich das Objekt in einem einladenden Stil. Vom Flur der exemplarisch gezeigten Wohneinheit zweigen das Wohnzimmer, die Küche, drei Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC ab. Komplettiert wird das Platzangebot durch einen vom Esszimmer abgehenden Balkon.Die Tageslicht-Bäder befinden sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören unter anderem Badewannen und Duschen.Weitere Details:- Eine Elektrozentralheizung aus dem Jahr 2014 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Die Wohnräume sind mit gepflegtem Laminat und Fliesen gestaltet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung.- Den Mietern stehen sowohl Garage, als auch Außenstellplätze zur Verfügung.Aktuell sind die Wohneinheiten für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 2.184,00 Euro vermietet. Es wird exemplarisch eine Wohneinheit im Exposé dargestellt. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen Provision: 2,94% inkl. MwSt.
