Kaufpreis 215.000 €
23909 Ratzeburg
Zimmer 2
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Mai 2023
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 2
Größe: 47 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ratzeburg ist eine idyllische Kleinstadt mit einer einzigartigen Lage direkt am Ratzeburger See in Schleswig-Holstein. Zu den Vorzügen zählt vor allem die große Auswahl an Erholungsmöglichkeiten in der malerischen Umgebung.Hier bietet sich durch eine große Auswahl an Freizeit - und Erholungsmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität. Egal, ob Segeln, Paddeln oder Baden, der See ist perfekt für Wassersportler und Naturliebhaber.Das Zentrum von Ratzeburg liegt auf einer Insel, umgeben von 4 Seen: Dem Großen Ratzeburger See, dem Großen Küchensee, dem Kleinen Küchensee und dem Domsee.Die Umgebung ist durch eine Vielzahl an Parks, Wäldern und Naturschutzgebieten geprägt. Wander- und Radwege führen um die Insel und die Seen herum - für Aktivität und Erholung ist alles vorhanden.Ratzeburg punktet mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Günstig gelegen zwischen Hamburg (ca. 60 km entfernt) und Lübeck (ca. 30 km entfernt) ist die Stadt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Im Norden besteht Anschluss an die Ostseeautobahn A 20, südlich an die A 24 Hamburg - Berlin. Ausstattung: Water un Leven bietet modernen, zeitgemäßen Wohnkomfort nur wenige Meter vom Seeufer! Das Gebäude bleibt durch eine behutsame Sanierung erhalten und es entstehen 8 individuelle Eigentumswohnungen in herrlicher Lage.Die gut durchdachten Grundrisse nutzen jeden Quadratmeter klug aus und machen die Wohnungen zum perfekten Domizil für Jung und Alt, für Singles, Paare und auch Familien.Ausgestattet werden alle Einheiten mit einer Einbauküche mit integrierten Einbaugeräten, einer Fußbodenheizung in allen Räumen sowie einen Design-Vinylboden.Die Wohnungen im Obergeschoss erhalten darüber hinaus einen Balkon, der auf der Rückseite des Gebäudes gelegen ist. Alle Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar.Große isolierverglaste Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Ein Glasfaseranschluss in jeder Wohnung garantiert Highspeed Internet und Fernsehen in bester Qualität.Und hier nochmal alle Highlights auf einen Blick:. Ca. 150 Meter von der Haustür bis zum Ufer. Energieeffizienzklasse A+. Alle Wohnungen mit Fußbodenheizung. Einbauküche mit integrierten Einbaugeräten. Echtglas-Duschabtrennung. Handtuchheizkörper. Design Vinylboden. Luft-Wasser Wärmepumpen. Marken-Ausstattung im Sanitärbereich. Überwiegend bodentiefe Fenster. Highspeed-Internetanbindung. Aufzug in alle Etagen. teilweise PKW-Außenstellplätze Objekt: Mitten in der Ratzeburger Altstadt entstehen, nach einer umfassenden Sanierung, insgesamt 8 individuelle und hochwertige Eigentumswohnungen mit viel Liebe zum Detail. Besonders hervorzuheben ist die Realisierung nach Energieeffizienzklasse A+.Das Gebäude befindet sich in einer attraktiven Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Von der Haustür bis zum Ufer des Ratzeburger Sees sind es nur etwa 150 Meter.Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung und moderne sowie gut durchdachte Grundrisse aus, die Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten.Eine großzügige Raumaufteilung und große Fensterfronten, die für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Wohnräumen sorgen, gehören ebenso dazu, wie stilvolle Bodenbeläge und modern geflieste Bäder.Die Wohnungen können sowohl als fester Wohnsitz oder als Ferienwohnung genutzt werden. *** Auch die gewerbliche Ferienvermietung ist möglich. *** Stichworte: Anzahl der Wohneinheiten: 8 Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
