Kaufpreis 449.000 €
03226 Vetschau/Spreewald
Zimmer 6
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2023
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 6
Größe: 195 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Vetschau/Spreewald ist eine idyllische Kleinstadt im südlichen Brandenburg und bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur. Die Stadt liegt etwa 20 Kilometer nordöstlich von Cottbus und ist über die Autobahn A15 sowie über die Bundesstraßen B115 und B169 leicht erreichbar.Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Berlin-Schönefeld, der in etwa einer Stunde mit dem Auto zu erreichen ist. Auch der Flughafen Dresden ist nur etwa eineinhalb Stunden entfernt.In Vetschau/Spreewald finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte. Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser sind ebenfalls in der Stadt vorhanden.Die Region um Vetschau/Spreewald ist bekannt für ihre einzigartige Naturlandschaft, die vom Fluss Spreewald geprägt ist. Mit dem Fahrrad oder Kanu können Sie die zahlreichen Kanäle und Flüsse erkunden und die Schönheit der Natur hautnah erleben. Die Stadt ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen im nahegelegenen Naturpark Niederlausitzer Landrücken oder für Ausflüge in die nahe gelegenen Städte Cottbus oder Berlin.Zu den Sehenswürdigkeiten in der Stadt gehören das Schloss Vetschau, das seit dem 16. Jahrhundert existiert, sowie der Spreewaldhafen, von dem aus Sie eine Bootstour durch die malerische Landschaft unternehmen können.Insgesamt bietet Vetschau/Spreewald eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Naturerlebnis sowie der Nähe zu wichtigen Städten und Verkehrsverbindungen. Ausstattung: Zum Verkauf steht ein interessantes Objekt mit einer voll ausgestatteten Bäckerei mit Verkaufsraum und kleinem Café, einer geräumigen 6-Raumwohnung, einer Werkstatt mit Garagen und einem nicht ausgebauten Dachgeschoß, welches noch ca. weitere 60-70m² Wohnraum zuläßt.Hier können Sie sich Ihren Traum vom "Arbeiten und Wohnen im selben Haus" verwirklichen.Das Haus wurde um die Jahrhundertwende, ca. 1900, gebaut und ständig erweitert und saniert.Das Café und der sich anschließende Verkaufsraum haben eine Nutzfläche von ca. 35m².Die Wohnung mit separatem Büro, Sauna und Gästebereich verfügt über ca. 195 m² Wohnfläche.Das Café ist voll ausgestattet mit einer Verkaufstheke, Tischen und Stühlen, an denen die Gäste gemütlich Kaffee trinken und Kuchen essen können. Die Bäckerei ist mit sämtlichen Maschinen, Kühlzellen, Garräumen und natürlich dem Ofen vollständig nutzbar. Über zwei Treppenhäuser erreicht man die Wohnung im 1. OG. Eine Etage höher liegt das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoß.. Baujahr um die Jahrhundertwende 1900. Sanierung und Erweiterung 2000 bis 2002 . Bäckerei inkl. Lager- und Kühlräumen, Verkaufsbereich und Café, Nutzfläche ca. 215m². 1 Wohnungen mit Sauna 2 Bädern, Küche und Büro Gesamtwohnfläche ca. 195 m². nicht ausgebautes Dachgeschoß ca. 60-70m². Garagen, Carport, Durchfahrt sowie Lagerräume. Grundstücksfläche ca. 932 m². Heizungsart: Erdgas/Terme Zimmer: 6 Schlafzimmer: 3Badezimmer: 2Die Bäckerei mit der darüber liegenden Wohnung befindet sich direkt am Markt von Vetschau, Parkmöglichkeiten sind vorhanden. In direkter Nachbarschaft gibt es alle Arten von Geschäften, in denen man die Dinge des täglichen Bedarfs erwerben kann. Objekt: Machen Sie einfach vor einer Besichtigung vor Ort einen 360° - Panorama - Rundgang!Genießen Sie folgende Vorteile:- keine räumliche oder zeitliche Einschränkung,- Kosten und Zeitersparnis,- unmittelbarer Meinungsaustausch mit der Familie oder mit Freunden,- auf allen möglichen Endgeräten ohne lästiges Herunterladen einer APP möglichOnlinerundgänge schalten wir nur frei, wenn uns komplette Kontaktdaten des Interessenten vorliegen. Bitte haben Sie dafür Verständnis! Sonstiges: Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern!Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an!Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.Haftungssauschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf.Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und eMail) bearbeiten.Wir suchen im gesamten Gebiet Südbrandenburg, speziell in den Orten:- Cottbus und Umland,- Forst,- Senftenberg,- Finsterwalde,- Schwarzheideständig neue Objekte, vor allem Wohnhäuser, Baugrundstücke und Anlageobjekte.Wir kümmern uns aber mit der gleichen Intensität auch um Ihr Objekt in kleineren Orten.Rufen Sie uns bitte an oder senden Sie uns eine Mail, wenn Sie sich mit Verkaufsgedanken tragen! Wir beraten Sie im Vorfeld gern und schätzen den erzielbaren Wert Ihrer Immobilie kostenlos ein. Zur Verhinderung von Geldwäsche sind wir nach dem GwG verpflichtete Die Identität unsere Kunden festzustellen und zu überprüfen. Wir bitten daher um Verständnis, wenn wir Sie nach Ihren Ausweisdaten fragen.Wir erheben, verarbeiten und nutzen personenbezogene Daten zu dem Zweck, Ihnen noch bessere Produkte und Dienstleistungen anbieten zu können, unsere Geschäftsabläufe noch stärker auf unsere Kunden auszurichten und einen effizienten Zugang zu Produktinformationen zu ermöglichen.Wir erheben, nutzen und verarbeiten keine personenbezogenen Daten ohne Ihre ausdrückliche Einwilligung, die auch elektronisch erklärt werden kann (z.B. bei den Anforderungen von Prospekten). Eine einmal erklärte Einwilligung kann jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen werden. Stichworte: Gesamtfläche: 410,00 m², vermietbare Fläche: 410,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2002 Provision: provisionsfrei
