Kaufpreis 1.150.000 €
94469 Deggendorf
Zimmer 16
Größe 515 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2023
Kaufpreis: 1.150.000 €
Zimmer: 16
Größe: 515 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: * 2006 komplett saniert und modernisiert Strom, Wasser, Abwasser, Heizung, Fenster und Türen* Die Außenfassade wurde 2023 neu gestrichen - außerdem wurde 2023 in einer Wohnung im Erdgeschoss eine Be- und Entlüftungsanlage eingebaut * Vollwärmeschutz für niedrigen Energieverbrauch!* Böden: Laminat und Fliesen* inkl. 1 Garage und 6 Stellplätze* Dachgeschosswohnung mit einer klasse Dachterrasse mit 70 m² mit DonaublickUnbedingt besichtigen! Objekt: Es handelt sich hierbei um ein solides 7-Familienhaus in Deggendorf mit 456 m² Grund. Das Baujahr ist vor 1980.Diese interessante Immobilie wurde bis 2006 komplett saniert und modernisiert. D.h. das Dachgeschoß ist beginnend von der OG-Decke aus, ein Neubau. Das Dachmantelsystem isoliert das Haus oben und ermöglichte die Sichtbalkendecke.Neu sind die komplette Versorgungstechnik (Strom, Wasser, Abwasser, Heizung) und die Elemente, wie Fenster und Türen. Außen wurde ein Vollwärmeschutz verarbeitet. Die Wohnungen wurden in Trockenbauweise saniert, die Böden wurden dank Estrich ausgerichtet und verlegt ist Laminat bzw. Fliesen in Küchen und Bädern.Die Wohnungen sind alle in einem ordentlichen Zustand. Das Objekt wird von einem Hausmeister betreut.Die Mieten betragen im Schnitt ca. 6,51 € pro m² , Mieterhöhungspotential ist vorhanden! Sonstiges: Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.-- ! Halten Sie einfach "Ohren und Augen" offen - es lohnt sich. Energieausweis in Erstellung Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 7 Provision: 3,57 % inkl. MWST
