Kaufpreis 215.000 €
34621 Frielendorf
Zimmer 9
Größe 255 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2023
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 9
Größe: 255 m2
Badezimmer: 3
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnhaus mit Nebengebäude Bei dem massiv errichteten und voll unterkellerten Wohnobjekt handelt es sich um ein 3 Familienhaus, am Ortsrand gelegen. Das aus dem Jahre 1905 stammende Mehrfamilienhaus, befindet auf einem, ca. 952 m² Grundstück und erfuhr zuletzt im Jahre 2017 Renovierungsarbeiten. Die Immobilie beherbergt insgesamt eine Wohnfläche von ca. 255m² , verteilt auf 3 Etagen, welche sich auf 9 Zimmer, 3 Küchen und 3 Bäder aufteilt. Vorhanden ist zudem im Anbau noch eine Werkstatt. Ausreichend Stell-und Lagerfläche bieten die Kellerräume, Waschküche und der Dachboden. Für einen Wohnraumzugewinn besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss weiter auszubauen. Das Objekt ist zur Zeit voll vermietet und kann eine Jahreskaltmiete von ca. 13560 Euro verbuchen. Die Mieteinnahmen sind noch ausbaufähig. Geheizt wird das Objekt mittels Öl-Zentralheizung, das Dachgeschoss wir über eine Gas-Therme versorgt. Die Fenster bestehen zum teil aus Kunststoff, teils aus Holz und sind isoverglast. Im Innenbereich finden sich unter anderem Fliesenbeläge sowie Laminatboden und pflegeleichter PVC-Boden. Ein Balkon sowie 2 Garagen und 6 Stellplätze sind vorhanden. Für weitere Informationen , bei Fragen zum Energieausweis oder bezüglich eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter Tel-Nr: 0157-78919850 oder per e-Mail unter: soeren-krietsch(at)web.de oder unseren Büroservice unter: Tel: 06625-1820 Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.Lagebeschreibung
Objektlage: Frankfurterstr. 11, 34621 Frielendorf,
Der staatlich anerkannte Luftkurort Frielendorf liegt ca. 9 km südwestlich von Homberg (Efze) am Rande des Knüllgebirges und an der Bundesstraße 254 (Homberg-Fulda).
Zur Bundesautobahn 49 (Kassel-Fritzlar-Marburg) Anschlussstelle Neuental sind es ca. 11 km. Die Gemeinde gehört dem Nordhessischen Verkehrsverbund an. Die nächsten Bahnstationen sind Wabern, Schwalmstadt-Treysa, Borken (Hessen) und Kassel-Wilhelmshöhe.
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Krietsch - gewerblicher Anbieter