Kaufpreis 529.000 €
47918 Tönisvorst
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2023
Kaufpreis: 529.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Stadt Tönisvorst ist eine Stadt des Kreises Viersen und besteht aus den beiden eigenständigen Hauptorten St. Tönis und Vorst.Tönisvorst - die Apfelstadt am Niederrhein. Rund 48 Millionen frische Äpfel zaubern die Apfelbäume in Tönisvorst jährlich hervor. Ein durchaus sehens- und erlebenswertes Ereignis ist, wenn im Frühjahr rund 400.000 Apfelbäume weiß und rosa blühen und man mit dem Fahrrad zwischen Vorst und St. Tönis auf den wunderbar ausgebauten Wirtschaftswegen in das Blütenmeer eintauchen kann....Die Stadt an der Nahtstelle zwischen großstädtischem und ländlichem Raum vereint die Vorteile beider Lebensweisen. Und bei aller Moderne hat sich Tönisvorst den Charme des Ländlichen erhalten können: Ein historischer Kirchplatz, der seinesgleichen am Niederrhein sucht, verwunschene Ritterburgen, ein historisches Rathaus und Windmühle. Die romantischen Ecken und Sehenswürdigkeiten dieser Stadt mit ihren mittelalterlichen Wurzeln und alten Herrensitzen kann man wunderbar mit dem Rad erkunden.Auch ihre Lebendigkeit hat sich diese Stadt erhalten können: Donnerstags wird in beiden Stadtteilen ein Wochenmarkt angeboten. Viele Stadtfeste, Feste des Brauchtums, Theateraufführungen und regelmäßige Ausstellungen bereichern das kulturelle Leben. Vor allem aber findet man hier noch viele alteingesessene, familiengeführte Betriebe.An der Bahnstrecke Duisburg-Ruhrort-Mönchengladbach liegt der Haltepunkt Forsthaus, der von den Regionalbahnen RB33 (Aachen-Mönchengladbach-Krefeld-Duisburg-Essen) und RB35 (Mönchengladbach-Krefeld-Duisburg-Oberhausen-Gelsenkirchen) angefahren wird.St. Tönis wird durch die Straßenbahnlinie 041 (u.a. Krefelder Innenstadt) und 068 (Vorst, Kempen, Krefeld) angefahren sowie einem Bürgerbus.Hier noch einige wichtige Entfernungen für den Nachwuchs:- Kita 600 m- Gesamtschule 3 km Ausstattung: Die ansprechenden geschmackvollen Ausstattungsmerkmale im Einzelnen:- Granitböden im Erdgeschoss und in den Fluren- massive Treppenaufgänge mit Granitbelag- moderne Laminatböden im Obergeschoss und im Dachstudio- weiße, isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrisch steuerbaren Rollladen- bodentiefe Fensterfront im Essbereich und große bodentiefe Fensterfront im Wohnbereich- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung - Fußbodenheizung, Anschluss für Solartechnik vorhanden- Türen und Zargen in Buchenholzoptik- große Glasschiebetür von der Wohnküche aus in den Wohnbereich- modernes, hell gefliestes Gäste-WC mit neuwertigem Becken und Unterschrank- modernes, hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, zweiteilige, neuwertige Beckenanlage mit Unterschränken- offener Kamin im Wohnbereich- die Terrasse ist als Wintergarten nutzbar. Elektrisch steuerbare Rollladen schützen vor Wettereinflüssen.- die Einbauküche mit neuen Elektrogeräten (außer Spülmaschine) kann nach Vereinbarung übernommen werdenDiese Doppelhaushälfte vereint ein großzügiges Platzangebot, schicke Ausstattung und viele Highlights miteinander, die Familien Wohn- und Lebensqualität garantieren. Gerne präsentiere ich Ihnen alle Details vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Objekt: ***ACHTUNG FÖRDERDARLEHEN MÖGLICH***Beim Kauf dieser Immobilie beträgt der monatliche Aufwand unter Berücksichtigung des Förderdarlehens nur 1.325,68 €.Bitte beachten Sie unser abgebildetes Finanzierungsbeispiel.Unsere Finanzexperten klären Sie über aktuelle Förderprogramme auf. Profitieren Sie von attraktiven Konditionen.Hier können Sie eine verklinkerte, 1 1/2-geschossige Doppelhaushälfte erwerben, die 2006 in Massivbauweise auf einem 314 m² großen Grundstück erbaut wurde. Die links des Hauses liegende, ca. 23,5 m² übergroße Garage hat im hinteren Bereich einen Ausgang zum Garten. Sowohl vor der Garage als auch vor dem Haus befinden sich noch 2 bis 3 Stellplätze. Vom Garten mit Gartenhaus und abgeteiltem, überdachten Fahrradstellplatz und kleinem Nutzgartenbereich führt ein Gartentor zu einem Anliegerweg.Das Haus ist voll unterkellert mit einem ca. 26 m² großen Hobbyraum, ca. 17 m² großen Vorratsraum und ca. 7,5 m² großen Wirtschaftsraum / Waschküche.Im ca. 53 m² großen Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnküche mit Essbereich mit direktem Zugang zum Wohnbereich, ein einladender Eingangsbereich und ein Gäste-WC. An den Wohnbereich schließt sich eine ca. 18,5 m² große Sonnenterrasse an, die gleichzeitig als Wintergarten genutzt werden kann.Das ca. 50 m² große Obergeschoss ist mit drei hellen Schlafräumen, einem Tageslichtbad und einem Abstellraum ausgestattet.Ein weiterer, individuell nutzbarer Raum bietet das ca. 17,5 m² große Dachstudio mit viel Stauraum. Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.30, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz vom Zentrum: 1.50 Provision: 3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
