Kaufpreis 325.000 €
17419 Zirchow
Zimmer 3
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2023
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 3
Größe: 71 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das idyllische Fischerdorf Zirchow liegt direkt am wildromantischen Stettiner Haff, unweit des Flugplatzes Heringsdorf. Im Jahr 2018 erfolgte der erste Spatenstich der Siedlung, die bewährte Tradition der Usdedomer Fischerdörfer mit modernem Wohnkomfort gekonnt verbindet. So entsteht eine reine Ferienhaussiedlung inmitten des malerischen Usedomer Achterlandes. Das Dorf erstreckt sich über eine Fläche von ca. 20.000 qm und lädt zu einem traumhaften Urlaub umgeben von Wald und Wasser. Einen direkter Zugang zum Wasser gibt es allerdings nicht, da das "Fischerdorf Zirchow" oberhalb einer Steilküste liegt. Dafür wird man mit einem atemberaubenden Blick über das Haff belohnt. Das Restaurant "Roter Baron" befindet sich in Laufnähe und mit dem Auto ist man in ca. 15 Minuten in Ahlbeck oder Swinemünde, wo man eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten findet. Der nahe gelegene, nur wenig frequentierte Flughafen ermöglicht Feriengästen eine unkomplizierte und schnelle Anreise. Ausstattung: * Reetgedeckte Doppelhaushälfte mit ca. 71 m² Wohnfläche* voll ausgestattet für die Ferienvermietung* Baujahr: 2018, Energieeffizient gebaut mit Solarthermie-Anlage* gemütlicher Sofaecke mit Flachbild-TV & Kaminofen* Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank & Mikrowelle* große Terrasse in Süd-Ausrichtung* Badezimmer im EG mit Dusche & Sauna* Massiv-Holz-Treppe zum OG* 2 Schlafzimmer im OG* Badezimmer im OG mit großer Dusche und Wasch-Trockner* Fußbodenheizung im gesamten Haus* Abstellraum unter der Treppe im Eingangsbereich* Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage im EG* Solarpumpe zur Warmwassererzeugung* angebauter Fahrradschuppen mit Solarpanel auf dem Dach* PKW - Stellplatz mit Steckdose zum Laden von E-Autos * gepflegte Gartenfläche Objekt: Genau so stellt man es sich vor: ein Ferienhaus auf Usedom - stilecht unter wunderschönem Reetdach! Diesem Bild macht die charmante Doppelhaushälfte alle Ehre. Sie steht im seit 2018 entstehenden Feriendorf am Stettiner Haff bei Zirchow und bietet das Beste von Usedom: Wasser und Wald in unmittelbarer Nähe. So ist der plattdeutsche Name des Hauses "Dat Uulennüst" (übersetzt "Das Eulennest") besonders passend, denn die Ferienanlage ist von wildromantischer Natur umgeben.Im Inneren wird man von einem offenen Wohnkonzept mit moderner, freundlicher Ausstattung empfangen. Vom kombinierten Wohn- und Essbereich erreichen man eine wunderbar sonnige Süd-Terrasse mit anschließender Rasenfläche und Blick auf die umliegenden, malerischen Reetdachhäuser. Im Wohnbereich lädt eine große Eck-Couch und ein Kamin dazu ein es sich gemütlich zu machen. Die offene, modern ausgestattete Einbauküche, verfügt über alles, was sich ein Urlauber-Herz wünschen kann: Der direkt davor liegende Essbereich bietet viel Platz für mindestens vier Personen. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Duschbad mit Sauna, so dass einem entspannten Wellness-Tag nichts im Wege steht.Die hochwertige Massiv-Holz-Treppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern. Ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und ein Schlafzimmer mit Doppelbett, großem Kleiderschrank und Schreibtisch. Die Dachschrägen sorgen für entzückende Behaglichkeit und bieten dennoch eine gute Raumhöhe. Das Badezimmer im OG verfügt über eine große, ebenerdige Dusche und eine Waschmaschine. Über eine Bodenluke erreicht man den Spitzbogen mit zusätzlichem Stauraum. Im Erdgeschoss unter der Treppe befindet sich eine praktische Abstellkammer. Der angebaute Fahrradschuppen verfügt über ein Solarpanel auf dem Dach zur Warmwassererzeugung. Das gesamte Haus ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Ein PKW Stellplatz gehört zum Haus auf dem E-Autos mit einer Steckdose im Schuppen geladen werden können. Sonstiges: Für das Appartement besteht bis Mai 2024 ein laufender Vertrag mit der Ferienvermietungs-Agentur Novasol. Ggf. vorliegende Buchungen müssen übernommen werden.Gerne begrüßen wir Sie zu Ihrer persönlichen Besichtigung!Erkunden Sie mit uns zusammen das Reetdachhaus "Uulennüst" im charmanten Fischerdorf bei Zirchow.Gerne schicken wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu und beantworten all Ihre Frage.Rufen Sie uns an und überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Ausstrahlung dieses Usedomer Fleckchens.Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 9.50 Provision: 3.57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
