Kaufpreis 180.000 €
47178 Duisburg
Zimmer 4
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2023
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 4
Größe: 62 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Vierlinden ist ein rechtsrheinischer Stadtteil von Duisburg. Er liegt am nördlichen Stadtrand an der Grenze zur Nachbarstadt Dinslaken.Der nahegelegene Franz-Lenze-Platz bietet Erholungsfreiraum. Spielplatz mit Turngeräten für Kinder finden sich im nördlichen Teil und Ruhebereiche mit Sitzgelegenheiten im südlichen Teil des Parks. Im sportlichen Bereich gibt es vielfältige Möglichkeiten.In der Nähe befinden sich ein Einkaufszentrum für den täglichen Bedarf. Ärzte, Kindergärten und Schulen sind hier ansässig.Vierlinden bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Mit den Autobahnen A3 und A59 sowie der Bundesstraße 8, sind Sie schnell an Ihren Zielen. Straßenbahn und Schnellbus bieten gute Verbindungen. Ausstattung: - Dacherneuerung 1970- neue Fenster 2011- Tageslichtbad- Erneuerung von Kellerfenster und Haustür 2017- Wand und Boden z.T. im Keller neu abgedichtet- Erneuerung der Abflussrohre 2021- gut geschnittener Garten- u.v.m. Objekt: Das im Jahr 1920 in Duisburg-Vierlinden erbaute Reihenmittelhaus ist in massiver Bauweise erstellt worden.Im Erdgeschoss befindet sich das schöne, modernisierte Wohn-/Esszimmer sowie die Küche. Daran angrenzend finden Sie das Tageslichtbad mit Badewanne. Von der Küche aus gelangen Sie über eine Holztreppe hinunter in den Keller. Der Keller besteht aus zwei Räumen. In einem davon ist der Fernwärmeanschluss, der das Haus beheizt und Sie mit Warmwasser versorgt. Das Obergeschoss ist mit drei Zimmern ausgestattet, die individuell genutzt werden können. Über kleinere Umbauten könnte hier ein Badezimmer entstehen. Vom Obergeschoss geht eine vollwertige Treppe in das Dachgeschoss. Hier besteht noch die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen und nach Ihren Vorstellungen zu vollenden. Bis zu 2 Zimmer wären hier noch möglich.Zu dem schönen Haus gehört natürlich noch ein gut geschnittener Garten mit einer zum Teil überdachten Terrasse. Hier können Sie Ihren Feierabend genießen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und kann noch nach Ihren Vorstellungen ergänzt werden. Insgesamt ein sehr schönes, modernisiertes Haus mit vielen Möglichkeiten. Zögern Sie nicht und fordern weitere Informationen über den Kontaktbutton an. Auch für weitere Fragen nutzen Sie bitte ausschließlich den Kontaktbutton/das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren/Antwort per Mail).Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Sonstiges: Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von 14 Millionen Postbank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren Ihre Verkaufschancen, indem wir ein speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.Alle Angaben nach bestem Wissen, irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
