Kaufpreis 435.000 €
53229 Bonn
Zimmer 4
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2023
Kaufpreis: 435.000 €
Zimmer: 4
Größe: 104 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Seit 1969 ist Holzlar ein Stadtteil Bonns und gehört zum rechtsrheinischen Stadtbezirk Beuel. Durch seine landschaftlich sehr attraktive Lage am Hang des Siebengebirges ist der Stadtteil eine der schönsten Adressen im Bonner Stadtgebiet. Das Stadtbild wird von Einfamilien- und einige Mehrfamilienhäusern geprägt, in den Stadtteilen Roleber, Gielgen und Heidebergen findet man einige Wohnsiedlungen mit gehobenem Wohnniveau. Die 8.500 Einwohner Holzlars profitieren von einer guten Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, zwei Kindergärten und drei Grundschulen. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Beuel vorhanden. Banken, Ärzte und eine breite Palette an Gaststätten und Restaurants findet man vor Ort. Einige Buslinien verbinden Holzlar mit der Bonner City bzw. dem Zentrum von Beuel. Über die B 560 und die A 59 ist Holzlar an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Der Stadtteil ist von Grünflächen umgeben. Besonders das nahegelegene Naturschutzgebiet Ennert bietet die vielfältigsten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Objekt: Bei dieser Immobilie haben Sie gleich mehrere Möglichkeiten. Es handelt sich um einen 104,05 m² großen Bungalow auf einem 915 m² großen Grundstück. Hier haben Sie die Wahl, ob Sie die Immobilie kernsanieren oder abreißen und neu bauen möchten. Bei einem Neubau gibt der Bebauungsplan ausschließlich eine in Größe und Art vergleichbare Bauweise her. Bei dieser Immobilie ist zu beachten, dass das Grundstück laut Bebauungsplan auf einer Fläche für den Gemeinbedarf steht.Derzeit verteilt sich der Bungalow auf insgesamt vier Zimmer, Küche und Badezimmer. Das Highlight dieser Immobilie ist der herrliche Außenbereich, in dem Sie nicht nur Ihren grünen Daumen unter Beweis stellen können. Das Schlafzimmer leidet unter Schimmel- und Feuchtigkeitsproblemen. Die Ursache hierfür ist noch nicht bekannt. Angrenzend an den Vorgarten befindet sich der Schulgarten der benachbarten katholischen Grundschule. Im teilunterkellerten Bereich des Bungalows finden Sie Stauraum für Ihre Utensilien des nicht alltäglichen Gebrauches. Zu diesem Angebot gehören ebenfalls zwei Außenstellplätze.Machen Sie sich selbst ein Bild von Lage und Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Stichworte: vermietbare Fläche: 104,05 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 10, Gemarkung: Holzlar, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
