Kaufpreis 880.000 €
92224 Amberg
Zimmer 8
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2023
Kaufpreis: 880.000 €
Zimmer: 8
Größe: 200 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das angebotene Anwesen war Teil eines ehemaligen Wohn- und Geschäftshauses in der Fußgängerzone in Amberg.Es befindet sich nur 50 Meter vom Marktplatz und vom historischen Rathaus entfernt.Dieses Haus ist auf vier Etagen ausgebaut.JedeEtage verfügt über ca. 100 qm Wohn- und/oder Nutzfläche, also insgesamt ca. 400 qm zzgl. Dachterrasse!Das zentrale Treppenhaus vebindet alle Etagen miteinader.Das Objekt ist voll unterkellert. Im Keller- bzw. Untergeschoss befindet sich u. a. der Heizkeller mit der Öl-Zentralheizung, der Tankraummit dem 10.000 Liter-Heizöltank und weitere kleinere Keller- und Lagerräume.Im EG des Anwesens gibt es zwei große separate Garagenräume mit insgesamt 3 KFZ-Stellplätzen. Außerhalb des Gebäudes kann direkt vor den Garagen auch noch geparkt werden.Auf dieser Ebene ist auch der Hauseingang mit langem Hausflur und ein größerer Mehrzweckraum, der aktuell wie ein Wohnraum eingerichtet ist - Alternative Büroraum!Der 1. Stock des Hauses wird als Wohnung genutzt.Die aktuelle Einteilung sieht eine Gliederung in Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche, Gäste-WC und eine separate Dusche vor.Auf Wunsch könnte auch noch eine Abtrennung für einen separaten Raum erfolgen. Im Treppenhaus des 1. Stockwerks befindet sich der Ausgang zur großen Dachterrasse des Hauses.Diese ist sehr weitläufig und mit einem Geräteschuppen für Gartenmöbel o. ä. versehen.Im 2. Stock sind drei Schlafräume, zwei Abstellräume und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche untergebracht.Ein Gäste-WC ist ebenso vorhanden.Darüber gibt es noch einen Dachboden als Speicher für sonstige Dinge! Ausstattung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung und 10.000 Litertank.Weitläufige Dachterrasse im 1.Stock mit Geräteschuppen.Zwei separate große Garagen mit drei Stellplätzen im Haus!Parkmöglichkeiten vor den Garagen!Vorbereitende Arbeiten zur Renovierung der Wohnräume wurden bereits teilweise ausgeführt. Lage: Direkt in der Altstadt bzw. Fußgängerzone der Stadt Amberg.Nur etwa 50 Meter vom historischen Rathaus und vom Marktplatz entfernt. Sonstiges: Der Energieausweis wurde angefordert, liegt aber noch nicht vor.Das Anwesen kann fü vielerlei Zwecke genutzt werden.Es kann sowohl zum Wohnen als auch gewerblich (z. B. als Bürogebäude, Praxisräume, Werkstatt, Lager, etc.) genutzt werden.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf uns von Dritten erteilten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist lediglich eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Provision: 3 % aus dem erreichten Kaufpreis zzgl. 19 % gesetzl. MwSt. (=3,57 % inkl. ges. MwSt.).
