Kaufpreis 119.000 €
17111 Lindenberg
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2023
Kaufpreis: 119.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus mit einem angrenzenden ehemaligen Stallgeäude und ein Nebengebäude.Das Einfamilienhaus wurde ca. 1900 massiv, teils auf Feldsteinen erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m², die sich auf 2 Etagen verteilen. Weiteres Ausbaupotenzial bietet der bereits begonnene Ausbau im Dachgeschoss (weitere ca. 90 m²) und der angrenzende ehemalige Stall (ca. 40 m²).Das EG ist aufgeteilt in Flur, Flur 2, Küche mit Essbereich, Speisekammer, WC mit Fenster, Dusch- und Wannenbad mit Fenster, Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer.Über eine großzügig angelegte Treppe aus Echtholz gelangt man in das OG.Im OG befinden sich der Flur, zwei weitere Zimmer und der ausbaubare Teil des Dachgeschosses.Der Zugang in den Teilkeller erfolgt über eine Treppe im Innenbereich und bietet eine Größe von ca. 16 m².Ein weiterer Teilkeller, vom Stallgebäude zugänglich, beherbergt die Öltanks der Heizungsanlage.Die Öl-Zentralheizungsanlge wurde im Jahr 1993 eingebaut.Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude, was derzeit Platz für die Unterbringung von Gartengeräten schafft.Die Zufahrt zum Grundstück ist mit Pflastersteinen ausgelegt und bietet ausreichend Platz für PKW´s. Durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich diese Immobilie hervorragend als Anlageimmobilie.So ist eine Eigennutzung als Wohnimmobilie mit gleichzeitiger Vermietung genauso möglich wie die gewerbliche Eigennutzung und Vermietung. Lagebeschreibung: Ruhig gelegen in der Gemeinde Lindenberg, zwischen der Hansestadt Demmin, der Reuterstadt Stavenhagen und Altentreptow, vor den Toren der Ostseeinseln Usedom und Rügen, im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte.Die Landschaft in dieser Region ist geprägt von Feldern, Wäldern, Wiesen, der Ostsee und der Mecklenburgischen Seenplatte.Den Krummerower See erreicht man nach ca. 12 km.Autofahrer schätzen die Nähe zur Autobahn mit Anschluss an die Autobahn A20 in Richtung Stralsund, Rostock, Usedom sowie die Bundesstrasse B199 in Richtung Usedom. Die Entfernung zur Autobahn beträgt ca. 25 km.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants mit internationaler Küche befinden sich in den umliegenden Ortsteilen, in Stavenhagen (ca. 13 km entfernt), in Demmin (ca. 18 km entfernt) und in Altentreptow (ca. 22 km entfernt).Eine Kita befindet sich im Ort.Vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für Jung und Alt, zu Wasser und zu Lande, werden rund um die Mecklenburgische Seenplatte, Greifswald und rund um die Ostseeinseln Usedom und Rügen geboten.Auch Dampferfahrten und die Badeseen in der Umgebung sind eine beliebte Anlaufstelle in den heißen Sommermonaten.Eine Vielzahl von Freizeit-und Sporteinrichtungen und zahlreiche Vereine sorgen für ausreichend Abwechslung für Jung und Alt.So kann man (Kite) Surfen, Segeln, Tauchen, Reiten, Angeln, Golfen, Flugsport betreiben.Die Ostseeinseln bietet neben zahlreichen Wander- und Radtourmöglichkeiten, ein vielfältiges Angebot und laden Gross und Klein jederzeit zu ausgedehnten Ausflügen ein.Zahlreiche angelegte Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein. Auch bei geführten Stadtbesichtigungen oder Segway- Tourenkann man interessante Orte entdecken oder entspannte Touren erleben.Auch der bekannte Ivenacker Tiergarten in Ivenack (ca. 12 km entfernt), ist jederzeit für Ruhesuchende einen Besuch wert.Ebenfalls unbedingt anzusehen sind die berühmten 1.000-jährigen Ivenacker Eichen.Von 9:30 - 17 Uhr lassen sich die Eichen über den Baumkronenpfad am besten bestaunen.Auch die Erlebnisbäder mit Sauna "Ostseetherme Usedom" in Ahlbeck in und die "Bernsteintherme" in Zinnowitz sind ein beliebtes Ausflugsziel.Für die erholsamen Stunden sorgen die angrenzenden großzügigen Saunalandschaften. Provision: Die Courtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Unter einem Kaufpreis von 100.000,- EUR wird eine pauschale Courtage von 7.500,- EUR fällig. Die Provision ist fällig und verdient bis 14 Tage nach Beurkundung gegen Rechnung und wird als selbständiger Auftrag vom Käufer getragen. Eine Weitergabe an Dritte hat eine Provisionspflicht für den Empfänger dieses Angebotes zur Folge. Einverständnis zur Provisionspflicht wird durch Annahme erklärt. Provision: zzgl. 3,57 % inkl. MwSt.
