Kaufpreis 118.000 €
45549 Sprockhövel
Zimmer 4
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2023
Kaufpreis: 118.000 €
Zimmer: 4
Größe: 150 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Sprockhövel ist eine Stadt mit knapp 26.000 Einwohnern am südlichen Rand des Ruhrgebietes. Die strategische Lage, das viele Grün und die Freizeitmöglichkeiten vom Freibad über das Naherholungsgebiet "Elfringhauser Schweiz" bis hin zu zahlreichen Sport- und Kulturvereinen machen die Stadt so beliebt.Der Stadtteil Niedersprockhövel, liegt in ruhiger Enklave nur wenige hundert Meter von der Hauptstraße mit allen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Buslinien nach Hattingen und Wuppertal sind in weniger als zehn Gehminuten erreicht. Direkten Anschluss an die Bundesautobahnen A1, Richtung Köln/Bremen, A46 Richtung Düsseldorf gewährleistet die nur 2 km entfernte Auffahrt auf die A43 Richtung Ruhrgebiet/Münster. Ausstattung: - Wohnen auf dem Dach im Dreiparteienhaus- Baugenehmigung liegt vor - bis ca. 200 m² Wohnfläche (150 m² + 50 m² Appartement) realisierbar- separater Aufgang - eigene energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe- Dachterrasse, Balkon- Einzelgarage vorhanden- Stellplatz ist anzulegen Objekt: Planen und bauen Sie mit Hilfe unserer Architekten Ihr Penthouse in gefragter Lage ganz nach Ihren eigenen Wünschen.Sie erwerben einen Miteigentumsanteil am Dreiparteienhaus mit dem Recht, auf das bestehende Gebäude Ihre Wohnung aufzustocken. Die Baugenehmigung für eine großzügige Wohnung mit bis zu 200 m² Wohnfläche (150 m² + 50 m² Appartement) liegt vor.Die großzügige Planung mit Galerie, Dachterrasse, Balkon, zwei Bädern und vier Schlafräumen verfügt über einen über 55 m² offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Änderungen am Grundriss oder Wohnflächen von z. B. 120 m² bis 150 m² sind möglich.Eine Garage ist vorhanden, ein Stellplatz ist zu errichten. Sonstiges: Wohnen in ruhiger Umgebung - Erstbezug mit energiesparender Technik - hier können Sie Ihr Penthouse ganz nach Ihren Wünschen realisieren.Der hier angegebene Kaufpreis bezieht sich lediglich auf den Miteigentumsanteil. Die Kosten zur Planung und Ausführung sind noch nicht berücksichtigt worden. Für die genaue Planung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Energieausweis: in Vorbereitung/ nicht vorhanden! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.