Kaufpreis 189.000 €
23774 Heiligenhafen
Zimmer 2
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2023
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 2
Größe: 45 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sehr gepflegte, hochwertige Wohnung, 10 Stock, mit Nord-Ost-Ausrichtung, Ostsee- und Binnenseeblick - Haus L im FerienparkDiese Wohnung besticht durch einen hellen und modernen Wohnbereich mit gemütlicher Couch und einem großzügigen Essbereich direkt am Fenster - inkl. Ostseeblick.Ein Flatscreen-TV sowie WLAN stehen ebenfalls zur Verfügung.Das Schlafzimmer ist durch eine Wand sowie zwei seitlichen Vorhängen vom Wohnbereich abgeteilt und verfügt über ein großes Doppelbett.Die offene Küche verfügt über eine Mikrowelle, ein Cerankochfeld, eine Spülmaschine sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach und einer Kaffeemaschine. Natürlich sind alle gängigen Kochutensilien sowie ausreichend Besteck und Geschirr vorhanden.Sep. Kinderzimmer mit Etagenbett und Fenster zum Öffnen.Modernes und helles Bad mit Glasduschkabine, Hänge-WC, beleuchteten Spiegelschrank und Handtuchheizkörper.Auf dem Balkon mit gemütlichen Sitzgelegenheiten lässt sich der wahnsinnig tolle Ausblick genießen!Diese Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung und Haustierhaltung ist nicht gestattet.Derzeit ist die Wohnung in der Ferienvermietung. Der Käufer verpflichtet sich, die bestehenden Vermietverträge mit den Gästen zu übernehmen. Lagebeschreibung: Das Ostseeheilbad Heiligenhafen ist eines von wenigen idyllischen Hafenstädten an der Ostsee mit eigenem Yachthafen, naturbelassenen feinsandigem Strand, teils historischem Stadtkern, einer herrlichen Strandpromenade und als besondere Attraktion die 2018 erbaute Seebrücke. Heiligenhafen mit seinen typischen alten, aber idyllischen Backsteinbauten und Fachwerkhäusern zählt zu den beliebtesten Urlaubsorten an der Ostsee-Küste. Der 2018 neu fertig gestaltete Binnenseestrand lädt zum gemütlichen spazieren gehen ebenso wie zum entspannten chillen ein und regt mit seinen Freizeit- und Sportgestellen zum sportlichen Ausgleich an.Für sportbegeisterte Gäste stehen diverse Wassersport- und Strandaktivitäten zur Verfügung. Eine besondere Attraktion bildet der Hafenbereich, der sich in den Yachthafen und kommerziellen Bereich gliedert. Diverse Fischrestaurants bieten fangfrischen Fisch, leckere Fischbrötchen und diverse andere Spezialitäten an. Wer hier nichts findet, versucht es dann beim 2020 neu eröffneten GOSCH-Restaurant am Yachthafen...In den letzten Jahren erlebte Heiligenhafen einen deutlichen Aufschwung durch die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien für den Eigenbedarf sowie zur touristischen Vermarktung bzw. Ferienvermietung.Die Wohnung befindet sich im Ostsee-Ferienpark-Heiligenhafen, der für touristische Zwecke ausgelegt ist. Wellness- und Indoor-Freizeitangebote finden Groß und Klein im Aktiv-Hus. Der herrliche Sandstrand ist in ca. 300 Metern erreicht, wo Sie in ostseetypischen Strandkörben den Tag relaxt verbringen können. Entlang der Dünen am Strand verläuft die barrierefreie Promenade um den Binnensee herum bis in die Stadt. Seit 2014 wurde der Ferienpark umfangreich saniert- z.B. wurden alle Aufzüge erneuert, sämtliche Dächer komplett neu und energetisch nach aktueller ENEV modernisiert. Darüber hinaus wurden alle Betonfassaden und -flächen inkl. aller Treppenhäuser von aussen saniert sowie mit einem Schutzsystem behandelt und vieles mehr! Heiligenhafen bietet für Familien und Paare gleichermaßen Erholung und Frischluftentspannung...! Ausstattung: - komplett mit Vinyl ausgelegt- gepflegte L-Küche mit Spülmaschine, 4er Cerankochfeld und Kühlschrank- neuwertiges Bad mit Dusche - Schlafbereich mit Doppelbett, durch Teilwand vom Wohnbereich abgetrennt- separates Kinderzimmer mit Etagenbett Parkplatz: Für Eigentümer und auch Gäste des Ferienparks steht ein kostenfreier Parkplatz im hinteren Bereich des Ferienpark zur Verfügung.Anspruch auf einen eigenen, der Wohnung zugeordneten Parkplatz besteht NICHT! Provision: Käufer Provision: 2,975 % inkl. MwSt.Grunderwerbssteuer: 6,5 %Notar-u. Gerichtskosten: ca. 2 %
