Kaufpreis 595.000 €
83088 Kiefersfelden
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2023
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kiefersfelden liegt im oberen bayerischen Inntal, auf der Achse München-Innsbruck und auf der Westseite des Inns. Kiefersfelden ist Grenzort zum benachbarten Tirol und der Bezirksstadt Kufstein.Das Panorama wird beherrscht vom Kaisergebirge, dem Zahmen Kaiser und dem Wilden Kaiser.Kiefersfelden bietet Sportgenuss für Jedermann: Ausgedehnte, gut markierte Wanderwege, nahezu alle Bergsportarten und sogar Wasserski am Lift des Hödenauer Sees sind möglich. An kühlen Tagen lockt das Hallenbad "Innsola" mit Sauna. Alles, was man zum Leben braucht, ist in Kiefersfelden zu bekommen. Mehrere Kindergärten und eine Volksschule sind am Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die Städte Rosenheim und Kufstein, weiterführende Schulen befinden sich auch in Brannenburg. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Bergblick Objekt: Das freistehende Zweifamilienhaus wurde ca. 1958 in zentrumsnaher Lage von Kiefersfelden erbaut. Es befindet sich auf einem großen quadratischen Grundstück mit ca. 827 m² und sonniger Ausrichtung.Im Erdgeschoss und dem Obergeschoss sind zwei identische 3-Zimmer-Wohnungen untergebracht. Die Wohnungen haben jeweils eine Größe von ca. 75 m² und teilen sich auf in zwei geräumige Schlafräume, einem Wohnzimmer, der großen Wohnküche und einem Bad mit Fenster.Das Haus ist komplett unterkellert.Das Haus ist in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Es wird über Gas-Etagenheizungen beheizt.Auch ein Abbruch des Altbestandes ist möglich. Größe und Ausmaß der möglichen Neubebauung richten sich nach §34 BauGB, der umliegenden Bebauung. Das Haus ist aktuell an das Landratsamt vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 19.200,- EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.200,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
