Kaufpreis 560.000 €
15537 Erkner
Zimmer 7
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2023
Kaufpreis: 560.000 €
Zimmer: 7
Größe: 150 m2
Baujahr: 1946
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in Erkner. Erkner ist eine Kleinstadt im Landkreis Oder-Spree in Brandenburg, die südöstlich an Berlin grenzt. Erkner gehört zum Speckgürtel von Berlin und liegt ca. 7,2 Kilometer vom neuen TESLA Werk entfernt. Erkner hat 11.840 Einwohner (Stand: 31. Dez. 2021)Erkner liegt in waldreicher Umgebung. Waldspaziergänge, Fahrradtouren und der ein oder andere Wassersport gehören hier dazu. Die Nachbarorte sind Woltersdorf, Grünheide (Mark), Gosen-Neu Zittau und Berlin.Der "Dämeritzsee "ist fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen. Kaufland, das "City Center" und das "Movieland" sind in weniger als 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Den Bahnhof Erkner erreichen Sie fußläufig in ca. 13 Minuten. Mit dem RE1 oder der S3 erreichen Sie nach ca. 40 bis 50 Minuten z.B. den Alexanderplatz. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 50 Minuten.Das TESLA WERK ist ca. 7,2 Kilometer entfernt.Der Standort ist perfekt gelegen für Stadtmenschen, die gerne auch mal auf das Auto verzichten wollen und trotzdem ein Haus zum Zurückziehen haben. Fußläufig ist fast alles zu erreichen, was man so braucht. Mit dem Auto ist man auch schnell auf der Autobahn. Objekt: Das Objekt ist liegt fast im Zentrum von Erkner. Hier lässt es sich wunderbar zu Fuß ins Zentrum, zur Kita, Schule, Kino und zum See, in nur wenigen Minuten laufen. Der Garten wurde von den aktuellen Mietern in einem sehr guten Zustand gehalten und bietet viele Möglichkeiten für die eigenen und individuellen Vorstellungen.Das Objekt wurde 1946 gebaut und in den Jahren 2013 bis 2016 saniert. Das Dach, die Fenster, die Türen und die Treppen wurden erneuert. Die Fassade, die Nebengebäude und der Keller sind auch in einem sehr guten Zustand.Das Objekt ist insgesamt vom Keller bis zum Dachboden in einem sehr guten Zustand. Die Bewohner und die Eigentümerin haben regelmäßig in die Werterhaltung des Hauses investiert. Feuchtigkeit, Schimmel oder andere Mängel gibt es hier nicht.Das Objekt ist in eine Vierraumwohnung und in eine Dreiraumwohnung aufgeteilt worden. Jede Wohnung hat einen separaten Eingang. Beide Wohnungen könnten aber auch wieder zusammengelegt werden. Beide Wohnungen sind vermietet. Die Vierraumwohnung verfügt noch über ein nicht ausgebautes Dachgeschoß, was zu einem oder zwei weiteren Zimmern ausgebaut werden könnte. Beide Wohnungen haben einen Keller und es steht ein gemauertes Nebengebäude den Mietern zur Verfügung. Beide Wohnungen haben eine beheizbare Veranda. Die Elektrik und das Bad wurde 2013 in der Dreiraumwohnung erneuert.Die einzige Altlast in diesem Objekt ist die Elektrik in der Vierraumwohnung. Die Elektrik stammt noch aus DDR-Zeiten und wurde aus Rücksicht und in Absprache mit den Vermietern nicht erneuert.Das Objekt verfügt über einen großen und umlaufenden Garten, es befinden sich zwei Brunnen auf dem Grundstück.Weitere Infos zum Kauf des Objektes erhalten Sie auf Anfrage. Es sind unterschiedliche Varianten vorstellbar. Die Mieter sind über den Verkauf des Objektes informiert worden. Stichworte: Bundesland: Brandenburg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die 3,57 % (incl. MwSt.) Maklercourtage ist verdient, zahlbar und fällig nach Beurkundung beim Notar.
