Kaufpreis 990.000 €
26465 Langeoog
Zimmer 4
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Mai 2023
Kaufpreis: 990.000 €
Zimmer: 4
Größe: 159 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im östlichen Teil der bezaubernden Nordseeinsel Langeoog. Das Zentrum der Gemeinde sowie der Inselbahnhof sind lediglich 750 Meter entfernt, was kurze Wege und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit garantiert.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem einzigartigen Juwel verzaubern zu lassen.Die autofreie Nordseeinsel Langeoog ist ein wahres Juwel der ostfriesischen Inselwelt. Mit ihrer einzigartigen Natur, der entschleunigten Lebensweise und dem Charme eines traditionsreichen Nordseeheilbades zieht sie ganzjährig zahlreiche Besucher in ihren Bann.Naturparadies im UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer:Langeoog ist Teil des UNESCO-Weltnaturerbes Wattenmeer, einem der artenreichsten und ökologisch bedeutendsten Naturräume Europas. Hier erlebt man eine beeindruckende Flora und Fauna, geprägt von Salzwiesen, Dünenlandschaften und dem weiten Horizont der Nordsee.Ein besonderes Merkmal von Langeoog ist die konsequente Autofreiheit. Hier dominiert das Fahrrad als Fortbewegungsmittel. Die Insel setzt auf Nachhaltigkeit und Ruhe, was zu einer einzigartigen Entschleunigung beiträgt.Langeoog verfügt über traumhafte Strände, die zum Entspannen, Sonnenbaden und zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Die Dünenlandschaften bieten eine einzigartige Kulisse für Naturliebhaber und sind Heimat für zahlreiche Vogelarten.Die Insel bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Abseits vom Trubel des Alltags kann man hier die Seele baumeln lassen und neue Energie tanken.Langeoog ist somit nicht nur eine Insel, sondern ein einzigartiges Erlebnis für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Aktivurlauber gleichermaßen. Sie ist der ideale Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Schönheit der Nordsee in vollen Zügen zu genießen. Ausstattung: MöbiliertEinbaumöbelAbstellkammerEinbauküche Objekt: Diese bezaubernde Doppelhaushälfte, in solider Bauweise errichtet, befindet sich auf einem malerischen Grundstück in einer idyllischen, ruhigen Lage. Sie besticht durch 4 großzügige Zimmer (aktuell als zwei Wohn- und zwei Schlafzimmer genutzt), einen stilvollen dänischen Ofen, eine geräumige Wohnküche, zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer sowie einen behaglichen Wintergarten (ca. 27 qm), der den Wohnbereich zu jeder Jahreszeit um ein gemütliches Plätzchen erweitert. Weiterhin stehen praktische Abstellräume zur Verfügung. Das Anwesen verfügt zudem über ein solides Nebengebäude mit einer Grundfläche von ca. 17 qm, welches sich hervorragend als Waschküche oder Hobbyraum nutzen lässt. Ein überdachter Fahrradständer rundet die Annehmlichkeiten ab. Vom schönen Garten aus, können Sie Ihren Blick über die Pferdewiesen bis hin zur inseltypischen Dünenkette schweifen lassen. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen Provision: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
